Prins Bernhardlaan 1602273 BM VoorburgVoorburg Midden midden

*** Welkom thuis aan de Prins Bernhardlaan 160 in Voorburg! *** Deze ruime maisonette op de derde en vierde verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het noordwesten en een eigen berging in de onderbouw. Winkelcentrum ‘De Julianabaan’ ligt direct aan de overkant, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A4 zijn uitstekend bereikbaar. Zo woont u hier centraal, comfortabel en bijzonder praktisch. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Vanaf straatniveau betreedt u het afgesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Vanaf de galerij heeft u toegang tot de entree van de woning. Derde verdieping U komt binnen in de ruime hal met de meterkast en een nette, separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer van ca. 25 m2. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal leidt de trap u naar de vierde verdieping. Vierde verdieping De centrale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m2 en 15 m2, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon. Vanaf het balkon kijkt u vrij weg in de richting van winkelcentrum ‘De Julianabaan’. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een handdoekradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine is praktisch weggewerkt in een vaste kast. Boven de trapopgang bevindt zich de cv-ketel. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging van ca. 4 m2. KENMERKEN: - bouwjaar: 1954; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 81 m2, volgens de BBMI; - energielabel C geldig tot 08-06-2036; - appartement gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - balkon (NW) met vrij uitzicht; - 35/1.797 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 200,31 per maand; - saldo reservefonds VvE € 262.626,93 per 31-12-2025; - MJOP 2022 - 2041 opgesteld; - gratis parkeren op het afgesloten parkeergelegenheid (zenders beschikbaar via de VvE); - winkelcentrum "De Julianabaan" gelegen aan de overkant; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper: vanaf september 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.