van Zegwaardstraat 2942274 VP VoorburgVoorburg Noord zuid

Op een zeer centrale locatie gelegen goed onderhouden RUIM 6/7 KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET VOOR- EN ACHTERBALKON ÉN ROYALE BERGING IN DE ONDERBOUW. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met parken en speelgelegenheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12, A4 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Haagse Beatrixkwartier en het station Laan van NOI (bus/tram/trein/RandstadRail). Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kunt u terecht in de nabijgelegen Theresiastraat, het charmante oude centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en winkelcentrum De Julianabaan. Ook diverse buurtwinkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag en met 20 fietsminuten waait u uit op het strand van Scheveningen. INDELING: Entree via afgesloten portiek, trap naar de 2e verdieping (3e woonlaag). 2e Verdieping: Entree appartement. Ruime hal met meterkast. Woon-/eetkamer met zonnig voorbalkon (ZW). Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), aansluiting wasmachine-/ en droger en toegang tot het achterbalkon. Modern toilet met fonteintje. Achterslaapkamer. Zolderverdieping: vaste trap naar de zolderetage. Overloop met dakraam. Achterslaapkamer met dakkapel en bijgetrokken voorslaapkamer met dakramen. Achterzijslaapkamer met dakkapel en opstelplaats van de C.V. gasketel. Voorzijslaapkamer met dakramen. Moderne 2e badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Bergruimte achter de knieschotten. Royale berging in het onderhuis. Deze woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime woning met 4/5 slaapkamers; - De zolderverdieping kan door middel van extra dakkapel(len) zorgen voor veel extra netto meters (toestemming vereist). - Vrij uitzicht en diverse parken op korte afstand; - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage voor het appartement circa € 169,77; - Ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.