Emmastraat 412271 SP VoorburgVoorburg Oud noord

Altijd al gedroomd van het creëren van je eigen droomhuis op een fantastische locatie? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke en charmante tweelaagse woning heeft een zonnige achtertuin op het noordwesten (middag -en avondzon), 2 slaapkamers op de eerste verdieping en is gelegen op een perceel van circa 124 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1921 en heeft door de fraaie en zeldzame architectuur een monumentale status gekregen. Het monumentale gedeelte omvat de voorgevel en het voor -en achterdakvlak inclusief de dakgoot. Dat betekent dat met wat liefde en aandacht het interieur omgetoverd kan worden tot een unieke en prachtige woning, ook een uitbouw op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk tussen de statige Parkweg en het groene Oosteinde in Voorburg. De locatie wordt gekenmerkt door de intimiteit en het karakter van een tuindorp, met alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand. Park Vreugd en Rust met de kinderboerderij, de pittoreske Herenstraat met haar vele restaurants en speciaalzaken, de gezellige zaterdagmarkt, goede scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en alle vormen van openbaar vervoer (bus, RandstadRail, metro en trein). Indeling Entree met vaste kast, deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde renovatie vloer. Doorloop naar een tussenhal, eenvoudig toilet en de keuken met een basiskeukenblok maar biedt voldoende ruimte voor een goede keukenopstelling. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achtertuin te bereiken, deze is totaal circa 14 m diep, deels 4.76m breed en georiënteerd op het noordwesten. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel en er is een viering met stahoogte aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar 1921 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlak 80m² - Vliering 10 m² - Perceel circa 124 m² eigen grond - Kluswoning, dient gerenoveerd te worden - Bouwkundig rapport beschikbaar - Nieuwe geïsoleerde renovatievloer woonkamer - Woningscheidende muren geïnjecteerd - De getoonde vraagprijs is de taxatiewaarde - Verkoopvoorwaarden Woonstichting WoonInvest van toepassing (o.a. eigenaarsclausule en anti-speculatiebeding) - Verkoopvoorwaarden verkopend makelaar eveneens van toepassing - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk - Oplevering in overleg, kan snel