Paradijsstraat 682275 ER VoorburgVoorburg West noord

In het geliefde Voorburg (west) gelegen beknopte eengezinswoning met een ruime voor- en achtertuin met los staande berging. De achtergelegen tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. De woning dient gerenoveerd te worden en biedt veel mogelijkheden met aan-/uitbouwen om een heerlijk ruim familiehuis te worden. De woning is gelegen op loopafstand van het oude centrum van Voorburg met een breed aanbod van gezellige horeca en winkels in de Herenstraat maar ook in de buurt van het Koningin Julianaplein met een breed winkelaanbod. Een basisschool in de wijk maar ook diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Op loopafstand zijn diverse groene voorzieningen zoals Park Sonnenburgh en Opa’s Veldje (speelveld), openbaar vervoersmogelijkheden (bus, tram en trein) en toegang tot de snelwegen A4, A12 en A13, op fietsafstand van Den Haag centrum en station Voorburg of station Laan van NOI. De wijk grenst aan de wijk ‘De Binckhorst’ dat ontwikkeld wordt tot een moderne woon- en werkomgeving waarbij ook gedacht is aan ontspanning met de vele restaurants, trendy cafés, een gezellige haven en verdere sport- en culturele activiteiten. Voorburg biedt een breed scala aan sportmogelijkheden, zoals hockey- en voetbalclubs, tennis- en padel clubs, fitnesscentra en een zwembad. Kortom, een heerlijke gemeente om in te wonen! Indeling begane grond: entree, hal met kelderkast, toilet, woon/eetkamer (ca. 6.46 x 3.49), eenvoudige keuken (ca. 2.60 x 2.03) v.v. wasmachine aansluiting vanuit de keuken alsmede vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolder, douche met wastafel aan de voorzijde, voorslaapkamer (ca. 3.49 x 2.93), achter slaapkamer (ca. 3.50 x 3.50) en een achter zij slaapkamer (ca. 2.58 x 2.03). Zolderverdieping met vlizotrap te bereiken met cv opstelplaats. Deze woning is zowel op de begane grond als 1e verdieping uit te bouwen en met 2 dakkapellen is de zolderverdieping ook een volwaardige woonverdieping. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte van de woning is 73 m², zolder wordt volgens norm gerekend als “overige inpandige ruimte” van 12 m2 met twee dakramen. - Riant perceel van 162 m² - Woning voorzien van isolerende beglazing - De Vaillant CV-ketel is van 2019 - Energielabel E - Ouderdoms- /materialen clausule van toepassing; - Oplevering in overleg.