Lieve Vrouweveld 275476 LP VorstenboschGroote Heide

Deze jonge, moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is volledig instapklaar en biedt een hoog wooncomfort dankzij de duurzame installaties. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A++++ en is voorzien van een warmtepompsysteem met bodemlus, een WTW-ventilatiesysteem en 20 zonnepanelen met micro-omvormers. De woning beschikt over vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. Hierdoor blijft de binnentemperatuur het hele jaar door aangenaam en constant. De woning heeft een vriendelijk en modern aanzicht en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in het gemoedelijke dorp Vorstenbosch. Je auto parkeer je op je eigen oprit, voor de garage. We starten deze digitale rondleiding in de hal van de woning, met een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie en robuuste tegelvloer die je hier ziet, is doorgelegd op de hele benedenverdieping. Aan de voorzijde van het huis ligt de heerlijke woonkeuken, met een slimme en speelse indeling. Het kookeiland staat centraal in de ruimte en aan beide korte zijden zijn keukendelen geplaatst voor extra aanrechtruimte en kasten. Door verschillende materialen te combineren, is de keuken stijlvol, tijdloos en zeer modern. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en alle moderne apparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de doorloop naar de woonkamer is een mooie ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanaf deze plek ben je zowel in contact met de keuken als met de woonkamer. Het hart van het huis dus! De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is dankzij de grote raampartij mooi licht. Hier is ruimte voor een grote zithoek, extra kastruimte en wellicht een speel- of werkplek. In de woonkamer is ook de deur naar de inpandige garage, met ruimte voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Via de schuifpui heb je toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Met gras, diverse beplanting en een ruim terras is dit een heerlijke tuin voor het hele gezin. Achter in de tuin is nu een volière aangelegd. Deze kan met minimale aanpassingen een mooie overkapping worden om fijn te zitten als het minder mooi weer is. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor (tuin)spullen en via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met mooie afmetingen. De badkamer is, net als de rest van het huis, zeer hoogwaardig afgewerkt met neutrale kleuren. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel, veel opbergruimte, een designradiator en een ruime inloopdouche met zitvlak. Op de eerste verdieping is ook een apart toilet. Op de zolderverdieping is nog een zeer ruime en multifunctionele kamer. Tevens is hier de technische ruimte met warmtepomp, warmte-terugwin-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een extra slaapkamer, logeerplek, werkruimte of hobbykamer: waar zou jij deze ruimte voor gebruiken? De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Vorstenbosch. In dit gemoedelijke dorp is onder andere een basisschool, slager, cafetaria, bar en restaurant. Het ligt op slechts tien autominuten van Uden en Veghel, waar je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen vindt. Met de auto zit je ook zo op de A50 en A59, die je binnen 20 minuten in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Oss brengen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Bedaf, met veel wandel- en fietsroutes. Kortom; dit is heerlijk rustig wonen, met alle voorzieningen dichtbij! Kom je een kijkje nemen? Pluspunten: • Moderne en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk in Vorstenbosch • Tien minuten van Uden en Veghel • Basisschool en speeltuintjes op loopafstand • Dichtbij Bedaf, voor fiets- en wandelroutes • Fraaie en speels ingedeelde woonkeuken • Uitgebouwde woonkamer met toegang tot inpandige garage • Mooi aangelegde achtertuin met overkapping • Moderne en hoogwaardige afgewerkte badkamer • Drie slaapkamers en een grote kamer op de zolder • Energielabel A++++: helemaal klaar voor de toekomst! De zolder is meegenomen in de woonoppervlakte, hoewel deze volgens de NEN2580 door de beperkte daglichttoetreding formeel niet volledig als woonoppervlakte mag worden aangemerkt.