Scheerlingstraat 35262 DR VughtDe Vughtse Hoeven

Uitgebouwde en verduurzaamde gezinswoning met ruime living en open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop, 4e slaapkamer en flinke bergruimte. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging. Bijzonder gunstig gesitueerd in heel geliefde en rustige woonwijk van Vught-Zuid, direct nabij een bosrand (het Kapellebos) als weilanden en op korte afstand van winkels (winkelcentrum 'Moleneindplein'), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), jongerencentrum 'Elzenburg', uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum, het NS-station en 'de Vughtse Heide' met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in de houten kozijnen, die plaatselijk zijn uitgerust met rolluiken. Recent zijn bovendien 12 zonnepanelen gemonteerd en de begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Wanden en plafonds van de begane grond zijn 'strak' gestukadoord en het schakelmateriaal is vernieuwd. De L-vormige keukeninrichting van de open keuken dateert van 2016. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat in houttint. Indeling: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang en de living. Deze ruime, uitgebouwde living is gericht op de achtertuin en is voorzien van een praktische bergruimte onder de trapopgang waar tevens de pomp van de vloerverwarming is aangebracht. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een keurig meubel in hoekopstelling met diverse brede lades, een composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Twee ramen boven het werkblad geven een fraai zicht op de omgeving en voldoende licht op het werkblad. Tuin: aangelegde tuin met borders, terras en handmatig bediende zonneluifel aan de achtergevel. Achterin de tuin is een stenen berging gerealiseerd, voorzien van elektra. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Wanden van de slaapkamers zijn gestukadoord en de ramen zijn uitgerust met rolluiken. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een verlaagd plafond heeft een grijze tegel op de vloer en lichte wandtegels met een spiegel boven het dubbele wastafelmeubel. Verder is er een toilet, een bad en een separate doucheruimte. In de badkamer is een raam voor extra lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met wastafel, aansluiting wasmachine/droger, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en een (Velux) dakraam. Via een schuifdeur is een flinke bergruimte bereikbaar met de aansluiting van de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant). Een deur geeft toegang tot een ruime en lichte 4e slaapkamer met groot dakraam.