Gerard Knuvelderstraat 65146 EH WaalwijkLandgoed Driessen

Royaal en energiezuinig wonen met een diepe tuin op het zuiden en een vrije ligging achter. Kortom een ideale gezinswoning! Dat is wat deze uitgebouwde tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, vloerverwarming op alle etages, dakkapel op zolder en een eigen parkeerplaats gelegen in de Gerard Knuvelderstraat 6 allemaal te bieden heeft. De woning is gelegen in het project dat destijds de werknaam "de Leeswand" had. Een passende naam wat zoals je merkt heeft deze woning veel te bieden. Lees en bekijk dus de presentatie voor een goede eerste indruk. Vertellen we hierbij nog dat de wijk Landgoed Driessen scholen, sport en kinderopvang binnen zijn grenzen heeft. Gelukkig zijn winkel, de natuur van de Loonse en Drunense Duinen en de prachtige Efteling nooit ver weg. Meer weten? Bel of mail ons voor meer informatie en of een afspraak. Royaal wonen met tuin op het zuiden De uitgebouwde woonkamer is prettig ruim en licht met strakke wanden en plafond. Er is een praktisch ruime trapkast en middels de dubbele tuindeuren loop je zo de diepe tuin in. De kozijnen zijn overigens allemaal van kunststof. Geen schilder meer nodig dus. Aan de voorzijde vinden we de open keuken welke compleet is uitgerust met ruime voorraadlades, een inductiekookplaat, schouw, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het composieten werkblad is duurzaam en bijna niet stuk te krijgen. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en badmeubel. De zolder is voorzien van een dakkapel en groot genoeg om te gebruiken als extra slaapkamer en of werkruimte. De dakkapel zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht op het groen achter de woning. Op zolder vind je ook de technische ruimte met Intergas CV-installatie en de wasruimte. De tuin ligt pal op het zuiden, heerlijk vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht met onder andere kunstgras, achterom en een praktische houten berging met elektra. Energiezuinig Deze woning heeft energielabel A+ en dat merk je direct in comfort én verbruik kosten. Moderne isolatie en vloerverwarming op alle etages maken het binnen bijzonder aangenaam. Dankzij de eerder vermelden kunststof kozijnen behoren ook schilderkosten tot het verleden. Centraal gelegen Gerard Knuvelderstraat 6 ligt in Landgoed Driessen, een rustige en kindvriendelijke wijk waar alles dichtbij is. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportclubs liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Via het Halve Zolenpad fiets je zo naar het centrum van Waalwijk of richting Kaatsheuvel. Waalwijk vormt een centraal punt tussen Den Bosch, Tilburg en Breda. De snelweg is binnen enkele minuten te bereiken en ook voor natuur hoef je nooit ver. Algemeen - Bouwjaar 2015; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6m²; - Inhoud : ca 425m³. - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: cv-ketel Intergas HR 2015; - E label A+ - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.