Hof van Waarder 23466 NR WaarderWaarder Kern

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Heerlijke half vrijstaande woning met eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, (1 slaapkamer en badkamer op de begane grond), 8 zonnepanelen, energielabel B, rondom tuin met berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1988 en in 2022 is de begane grond gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken en badkamer. De ligging van Waarder is perfect met dichtbij de basisschool, de supermarkt en meerdere sportvoorzieningen. Waarder is een dorpskern, die samen met Driebruggen, Tempel, Sluipwijk, Reeuwijk-Brug en Reeuwijk-Dorp tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort. Waarder is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de snelweg A12 die aan de rand van Waarder ligt. Bijzonderheden: - half vrijstaande woning - slaapkamer en badkamer op de begane grond - energielabel B - 2022 begane grond gerenoveerd - 2022 nieuwe keuken - 2022 nieuwe badkamer - parkeerruimte eigen terrein - 8 zonnepanelen (2022)(335 Wp per stuk) - sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en PVC vloer - studeerkamer begane grond - achtertuin op het zuidwesten - 293 m2 eigen grond - verwarming: combiketel, merk Intergas, bouwjaar ca. 2013 - op loopafstand van de supermarkt - oplevering in overleg Indeling, (zie ook de plattegronden). Begane grond: Entree met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaar, glasvezel internet) trapopgang en toiletruimte In 2022 is de begane grond gerenoveerd. Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, studeerkamer aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde, toegang tot de achtertuin en slaapkamer op de begane grond. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer met ramen aan de voorzijde en volledig betegelde badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De open keuken is ook van 2022 met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Naast de achterdeur is een berging / bijkeuken met bergruimte en wasmachineaansluiting. De achtertuin met berging en overkapping is op het zonnige zuidwesten gelegen met privacy door de groene omgeving met bomen en planten. Via de zijtuin met veel bloemen is de voortuin bereikbaar met eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde met dakkapel, de tweede en derde slaapkamer/ werkkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer met toilet en wastafel is van het bouwjaar van de woning en de laatste jaren weinig gebruikt. Tweede verdieping: Dit is een open ruimte met een nokhoogte van 2,82 meter, dakraam en opstelplaats van de CV combiketel, merk Intergas (2013). Op het dak liggen 8 zonnepanelen uit 2022 (335 Wp per stuk). Om een nog beter beeld van deze woning te krijgen, hebben wij 3d foto's en een video toegevoegd. Dit blijft uiteraard een beeld vanachter uw scherm; schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken. Een afspraak kan worden gemaakt via telefonisch 0182-526373 of via