Hartenseweg 36705 BH WageningenWageningen-Hoog

In de lommerrijke woonwijk Wageningen-Hoog gelegen vrijstaande villa met carport, grote houten schuur en omringd door een fraai aangelegde tuin met o.a. een ecologische zwemvijver. Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel B. Het ruime perceel van 1.670 m² wordt afgesloten van de weg middels een elektrische poort en beschikt over een eigen waterpomp en beregeningsinstallatie. Wageningen-Hoog is een villawijk gelegen tussen Wageningen, Bennekom en Heelsum en kenmerkt zich door de ruime kavels en met name vrijstaande woningen. Het is een bosrijk gebied waar het heerlijk wonen is in de natuur maar toch alle gemakken van de stad en het dorp binnen handbereik. Zo zijn het stadscentrum van Wageningen en het dorpscentrum van Bennekom op fietsafstand gelegen en ook de uitvalswegen naar de A-12 en A-50 zijn snel te bereiken. Het intercity treinstation Ede-Wageningen is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Overdekte entree; hal met veel glas en gashaard; garderobe-nis; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; werkkamer met openslaande deuren naar de tuin; dubbele deuren naar de woonkamer met zwevende houtkachel; half open keuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met wokbrander en grill, afzuigkap, combi-oven/magnetron, warmhoud-lade, stoomoven, koelkast, Quooker en vaatwasser; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, water en spoelbak; doorloop naar berging met deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met dakvenster; slaapkamer I met inloopkast en doorloop naar de badkamer met raam en vloerverwarming voorzien van inloopdouche, designradiator, toilet met wandcloset, infrarood sauna en dubbele wastafel; slaapkamer II met dakkapel; slaapkamer III; hal; slaapkamer IV met 2 dakvensters; 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken opbergruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2022) Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1988, carport en schuur 2005; - Woning voorzien van 14 zonnepanelen; - Meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar; - Inbraakalarm met bewegingssensors; - Eigen waterpomp en beregeningsinstallatie; - Ecologische zwemvijver met elektrische pomp; - Grote houten schuur met elektra; - Elektrische screens en 2 x elektrische zonwering; - Veel licht door de grote en vele raampartijen; - c.v.-installatie Remeha Calenta uit 2022 met vloerverwarming; - Luxe badkamer met o.a. infrarood sauna; - 2e badkamer met douche, toilet en wastafel; - Luxe keuken van alle gemakken voorzien met een kookeiland; - Energielabel B, geldig tot 2030.