Arenborgh 46002 XM WeertBoshoven-Vrakker

Keurig onderhouden, geschakelde levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een multifunctionele extra (slaap)kamer op de verdieping en een royale achtertuin met een gunstige zonligging en verrassend veel privacy. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Boshoven. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en airconditioning (2026), welke wordt gebruikt voor zowel verwarming als koeling in combinatie met de zonnepanelen. In 2022 is de badkamer volledig gerenoveerd. Indeling Begane grond Entree Via de oprit bereik je de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Tevens is via de oprit de berging toegankelijk. Ontvangsthal De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de berging en de levensloopbestendige slaapkamer en badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, afgewerkt met dezelfde PVC-vloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van airconditioning. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en beschikt over diverse bergkasten, laden en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Slaapkamer (begane grond) De slaapkamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig. Badkamer (begane grond) De in 2022 gerenoveerde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met draingoot, glazen deur, thermostaatkraan, handdouche en rainshower. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, wastafel met modern meubel en een verlichte spiegel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Berging De berging biedt praktische bergruimte en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel, witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Verdieping Via een gerenoveerde trap (2026) met indirecte verlichting bereik je de verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Het oplopende plafond geeft de ruimte een speels karakter. De ruimte beschikt over een te openen raam met rolluik. Buitenruimte Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is verzorgd aangelegd met een bestraat terras direct aan de woning en diverse grind- en plantenborders met volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en heeft een goede zonligging. Achter in de tuin bevindt zich een ruim houten tuinhuis met elektra en verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en geeft een fraai zicht over de gehele tuin. De tuin beschikt over een afsluitbare achterom met toegang tot de brandgang, bereikbaar via de Heiligenberg. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Ligging De woning is gelegen in de wijk Boshoven, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met diverse speelveldjes en een basisschool in de directe nabijheid. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en cafetaria zijn op korte afstand gelegen. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation (circa 3 km) zijn snel bereikbaar. Vanaf hier reis je in ongeveer 16 minuten naar Eindhoven, het hart van Brainport. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Via de A2 en de nabijgelegen N266 (richting Helmond) en N275 (richting Venlo) zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging zijn onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 30 minuten bereikbaar.