Bomansstraat 106006 MR WeertKazernelaan

Welkom bij deze charmante hoekwoning aan de Bomansstraat 10 in Weert. Deze prachtige woning is gebouwd in 1983 en recentelijk voorzien van een moderne uitstraling met eersteklas afwerkingen. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, is dit huis perfect voor zowel starters, gezinnen, senioren als doorstromers. Het pand profiteert ook van een energielabel A, waardoor het niet alleen goed voor het milieu is, maar ook voor je portemonnee. Weert is een geweldige plek om te wonen, met vele sportaccommodaties, supermarkten en scholen in de omgeving. De woning is prachtig gelegen op een rustig woonerf, vlakbij uitvalswegen en midden in een groenrijke omgeving. Niet alleen heb je zo alle nodige voorzieningen dichtbij huis, maar je kunt ook genieten van de rust en de natuur. Algemeen: De woning is van het type 'hoekwoning' met een perceeloppervlak van 150 m². Het is gebouwd in het jaar 1983 en heeft een inhoud van circa 450 m³. De woning beschikt over HR glas, dak- en muurisolatie, een Remeha Avanta cv-ketel uit 2012, elektrische boiler van 150 liter uit 2022 en 15 zonnepanelen uit 2021. Zowel de binnen- als buitenzijde van de woning heeft een goede tot uitstekende onderhoudsstaat. Indeling: Via de overdekte entree aan de voorgevel betreedt je de woning. De ontvangsthal beschikt over een meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De kamer heeft een open indeling, waardoor er een luchtig gevoel ontstaat. De living beschikt verder over rolluiken (2021, deels elektrisch) en airconditioning (2022). Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van combi-oven/magnetron, vaatwasser (2021), 4-pits inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. De benedenverdieping is uitgerust met een keurige pvc vloer uit 2021! De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van pvc vloer (2021) en rolluiken (2021). De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Middels de vaste trap is er nog een tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt voldoende opbergmogelijkheden en is verder voorzien van Remeha Avanta Cv-ketel (2012), Bosch Tronic elektrische boiler (2022), mechanische ventilatie-unit, airconditioning (2022) en witgoedaansluitingen. Als extraatje bevindt er zich op deze woonlaag nog een extra (slaap-)kamer met pvc vloer en rolluik. Buitenruimte: De buitenruimte is ook een absolute parel met een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant van de woning. Zin in een zomerse barbecue of wil je gewoon genieten van een goed boek in de zon? Dat kan perfect in deze tuin! De verzorgde achtertuin is voorzien van terrassen, gazon, borders, buitenkraan, verlichting en achterom. Bovendien is er een aangebouwde stenen berging aanwezig aan de voorzijde van de woning mét elektriciteit en vliering. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 117 m² - Energielabel A (geldig tot 22-09-2035) - Gelegen op een rustig woonerf, in een kindvriendelijke wijk en een bosrijke omgeving - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met optimaal straat- en tuincontact - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Keurige badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en elektrische radiator - Royale tweede verdieping met voldoende opbergruimte en vierde (slaap-)kamer - Verzorgde achtertuin met o.a. 2 terrassen, gazon, beplanting, verlichting en achterom - 15 zonnepanelen aanwezig (2021) - Itho mechanische ventilatie-unit geplaatst in 2021 - 2x airconditioning aanwezig (2022) - Trap bekleed in 2021 - Waterontharder geplaatst in 2022 - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, HR-glas - Remeha Avanta CV-combiketel (2012) en Bosch Tronic elektrische boiler (2022) Wordt dit je nieuwe (t)huis? Plan dan nu een bezichtiging voor deze instapklare unieke gezinswoning met veel leefruimte, een keurig onderhoudsniveau en gelegen op een geweldige locatie!