Karekiethof 126005 JM WeertGraswinkel

- Keurig onderhouden tweekapper met een ruime garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke achtertuin. - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1993 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via de oprit toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de berging en de garage. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een licht eiken PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de berging en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer en berging zijn evenals de hal afgewerkt met een licht eiken PVC-vloer en hebben een lichte wandafwerking. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een licht eiken PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. In het midden van de woonkamer bevindt zich een trapkast met veel praktische bergruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is er via een half-open doorgang toegang tot de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op het voorliggende woonerf. Berging: Vanuit de hal en de oprit is er toegang tot de berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor o.a. een wasmachine, wasdroger en/of een diepvries. Er is zelfs ruimte voor fietsen en/of extra witgoed. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of extra witgoed. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een mahoniekleur laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De slaapkamers zijn evenals de overloop afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en hebben een lichte wandafwerking. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer en beschikt over een vaste maatwerk schuifkastenwand. De kamer is tevens geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Ruime badkamer met een inloopdouche (2019), een extra toilet en een wastafel. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur en glazen wanden, beschikt over een draingoot en is voorzien van een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De badkamer is in 2019 grotendeels opnieuw betegeld en beschikt over mechanische ventilatie. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele open ruimte met een vaste maatwerk schuifkastenwand en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Bosch HRC (2012) en de unit van de mechanische ventilatie. De zolderverdieping beschikt tevens over een groot te openen Velux-dakvenster en is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Vanuit de woonkamer is er middels een aluminium schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot overdekt bestraat terras aan de woningzijde, een gazon, pergola en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de garage. De tuin is geheel omheind en geniet veel privacy. Middels een betegeld looppad is er toegang tot de achterzijde van de tuin, hier bevindt zich een ruim extra terras. Via een achterom met een afsluitbare looppoort is er toegang tot de achterzijde van de woning. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Er is voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Boven de garage bevindt zich een riante vliering. Deze biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, een inloopkast vanuit de hoofdslaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte te realiseren. Via een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. Oprit: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.