Molenakkerplein 66003 BM WeertMolenakker

Ruime uitgebouwde tweekapper met een inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke achtertuin met een royale terrasoverkapping (2019) en een uitstekende zonligging. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, deels HR++ glas en kunststof kozijnen aan de achterzijde op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen (2019), airconditioning (die grotendeels wordt gebruikt voor verwarming en zorgt voor een laag gasverbruik) en een laadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Let op: bij het huidige energielabel zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling: Begane grond Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderobe, modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer bestaat uit een ruime zithoek aan de voorzijde met sfeervolle inbouwspots en een royale uitbouw aan de achterzijde. Hier bevinden zich de eethoek en de open keuken. Zowel in de eethoek als in de keuken zijn eveneens inbouwspots aanwezig. De voorzijde van de woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, terwijl de uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken (2017) is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage beschikt over elektra en verlichting, biedt volop bergruimte en is geschikt voor het plaatsen van extra witgoed. Via openslaande deuren is de oprit bereikbaar en via een loopdeur de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grote slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van vaste kamerhoge en -brede maatwerk kledingkasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle slaapkamers en de badkamer zijn daarnaast uitgerust met horren en rolluiken. De moderne badkamer (2017) beschikt over een ligbad, een douche met glazen deur, rainshower en thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een designradiator. Een raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam met verduistering en zonwering, alsmede airconditioning. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Onder de schuine kap bevinden zich praktische bergruimtes. Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en de garage en heeft een uitstekende zonligging. Direct aan de woning bevindt zich een royale overdekte terrasruimte (2019), voorzien van zonwering, inbouwspots en glazen schuifpanelen, waardoor deze het hele jaar door te gebruiken is als verlengstuk van de woonkamer. De tuin beschikt verder over gazon, een looppad en een tweede terras achterin. De tuin is volledig omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Achterin bevindt zich een houten tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over extra bergruimte en is evenals de tuin voorzien van elektra en verlichting. Oprit Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. De aanwezige laadpaal voor een elektrische auto is ter overname. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, basisscholen, een supermarkt en het wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het station is het centrum van Eindhoven binnen circa 16 treinminuten te bereiken. De woning heeft een goede verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Hierdoor zijn belangrijke werklocaties zoals Brainport, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 minuten bereikbaar.