Vrakkerstraat 70-A6002 AX WeertBoshoven-Vrakker

Vrakkerstraat 70 A, Weert Aan de Vrakkerstraat staat deze bijzonder mooie twee-onder-een-kapwoning, die de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervolle woning met een hoog afwerkingsniveau én een verrassend grote tuin met volop privacy. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder een multifunctionele ruimte, zonnepanelen en een vernieuwde overkapping, biedt deze woning alles voor wie luxe en ruimte zoekt. De woning heeft een fijne, praktische indeling met een sfeervolle woonkamer, luxe open keuken, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die voor talloze doeleinden geschikt is. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is eveneens keurig afgewerkt. De diepe tuin, de moderne voorzieningen en het hoge afwerkingsniveau maken dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijgevel. De ontvangsthal is netjes betegeld, voorzien van vloerverwarming, en biedt toegang tot het toilet, de volledig vernieuwde meterkast (2024), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de entree kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking, vloerverwarming, een op maat gemaakt tv wandmeubel met led openhaard en subtiele lichtspots. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de zithoek en eethoek sluiten mooi op elkaar aan. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans fronten, een stijlvol composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de voormalige garage, die volledig is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met eigen ingang, toilet en airco. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon, maar is ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of speelkamer, een waardevolle toevoeging aan deze woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop hangt een airco en bevindt zich tevens een vaste kast. Handig voor het opbergen van spullen! De badkamer is modern, keurig onderhouden en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel. Dankzij het grote raam is er veel daglicht aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakvenster, waardoor het een praktische plek is voor opslag. Ook de cv-ketel (Intergas 2022) en mechanische ventilatiebox zijn hier te vinden. Buitenruimte Achter de woning ligt een fantastisch grote tuin die omgeven is door groen. Hierdoor geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin is in 2025 een ruime, chique houten overkapping geplaatst, een heerlijke plek om te ontspannen of met vrienden te genieten van het buitenleven. Aan deze overkapping grenst een aparte berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. Bijzonderheden van deze woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met hoog afwerkingsniveau - Grote, privacyrijke tuin met meerdere zitplekken - Luxe open keuken met toegang tot terrasoverkapping - Bijkeuken en multifunctionele ruimte met toilet en airco - Drie slaapkamers en nette badkamer - Gehele woning voorzien van rolluiken (m.u.v. multifunctionele ruimte) - Bergzolder met Velux dakvenster - 12 zonnepanelen en HR-ketel (2022) - Nieuwe luxe houten overkapping met berging achter in de tuin - Kunststofkozijnen met dubbelglas - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping