Oudegracht 51381 CG WeespWeesp Centrum

Wonen aan de sfeervolle Oudegracht, midden in het historische hart van Weesp? Dit appartement op de begane grond van circa 71 m² biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakteristiek wonen die hun eigen droomplek willen creëren. De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. In 2021 is er de groepenkast vervangen en er is een elektrische boiler geplaatst. De ligging aan de Oudegracht is bijzonder aantrekkelijk: restaurants, winkels, supermarkten en het station bevinden zich allemaal op loopafstand. Je woont hier op één van de meest geliefde plekjes van Weesp, met alle gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een tuin op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een schuur en de woning is bereikbaar via een achterom. De woning heeft energielabel G. Juist bij een monumentaal pand liggen er mooie kansen om met verduurzaming een grote kwaliteitsslag te maken, passend bij de karakteristieke uitstraling van het gebouw. Daarnaast is er een bouwtechnisch rapport aanwezig. De fundering is geclassificeerd in klasse D/E. De woning is een gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van een karakteristiek woningensemble uit 1907, ontworpen door de Weesper architect E.W. Raadsheer. Het monument is vooral aangewezen vanwege de cultuurhistorische en architectonische waarde en de bijdrage aan het historische straatbeeld van de Oudegracht. Voor wijzigingen aan het exterieur kan een monumentenvergunning of omgevingsvergunning vereist zijn. De Oudegracht is echt een toplocatie, om de hoek van het centrum met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook het NS-station ligt op slechts 500 meter afstand, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam (circa 16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. Indeling: Entree/hal met meterkast en toegang tot de gang. Vanuit de gang zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste kamer, uitgerust met een gaskachel. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, eveneens voorzien van een gaskachel, welke uitstekend kan dienen als slaapkamer. De keuken bevindt zich aan het einde van de gang en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, boiler en diverse keukenkastjes. In het kort: o Woonoppervlakte: 71 m² o Energielabel G o Gebouwd rond 1900 o Te renoveren o Tuin op het oosten met schuur en achterom o Parkeren middels vergunning o Bouwtechnisch rapport aanwezig o Funderingsscore D/E o Centrum van Weesp o De servicekosten in 2026 bedragen EUR 50,- / maand