Havenstraat 484251 BD WerkendamBurchtpolder

Karakter, ruimte en potentie komen samen in deze charmante tussenwoning uit 1930, gelegen in het centrum van het gemoedelijke Werkendam. De woning beschikt over een speelse indeling, diverse recente verbeteringen en een verrassend diepe tuin. Met name de vernieuwde verdieping en moderne keuken vormen een mooie basis, terwijl er tegelijkertijd nog ruimte is om de begane grond geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wonen: Bij binnenkomst via de hal met houten lambrisering betreed je de doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte heeft een prettige indeling en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Het aanwezige rookkanaal (momenteel niet in gebruik) biedt eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een sfeervolle haard. Koken: De ½ open keuken is ruim opgezet en vormt een fijne verbinding met de woonkamer en de tuin. Vanuit deze leefruimte loop je ook zo naar buiten. De hoekkeuken is in 2023 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een licht gemarmerd werkblad en achterwand. Plaatje! Met plezier kook je hier voor jezelf en anderen die mee willen genieten. Slapen: De verdieping is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat resulteert in een frisse, comfortabele en energiezuinige woonlaag die keurig is afgewerkt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig waardoor de 3 slaapkamers en overloop profiteren van meer ruimte, licht en ventilatie. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en huisvest tevens de cv-ketel. Baden: De badkamer is gesitueerd op de begane grond. Deze ruimte is functioneel ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er separaat een ruim toilet met fontein aanwezig. Buitenleven: De achtertuin is verrassend diep en gelegen op het oosten, heel gunstig want als de zon schijnt is er altijd wel een plekje te vinden waar je er heerlijk van kunt genieten. De tuin is speels aangelegd met verschillende hoogtes, wat zorgt voor een levendig en uniek geheel. Achter het huis bevindt zich een aangebouwde berging (2.08 x 2.72 meter) voorzien van elektra, te gebruiken voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Locatie: De woning ligt aan een leuke straat met een supermarkt op loopafstand. Ook de levendige winkelstraat van Werkendam, met diverse winkels en eetgelegenheden, is eenvoudig te bereiken. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Biesbosch een absolute meerwaarde: een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en varen. Daarnaast zijn steden als Gorinchem, Breda, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik.