Madelinushof 213962 DN Wijk bij DuurstedeDe Heul

Op een rustige locatie gelegen zeer netjes onderhouden 3-kamer hoek maisonette met zonnig balkon van circa 12 m² en berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Ligging Het appartement is gelegen aan de rand van winkelcentrum de Heul dat momenteel compleet wordt herbouwd en getransformeerd tot een modern en duurzaam complex met winkels op de begane grond en appartementen op de verdiepingen. Dit complex zal eind dit jaar gereed zijn. Deze ontwikkeling geeft een enorme kwaliteitsimpuls aan de omgeving die het wonen in deze wijk nóg aantrekkelijker maakt. Andere voorzieningen zoals sportverenigingen, restaurants, openbaar vervoer, kinderboerderij en natuurlijk niet te vergetend de prachtige historische binnenstad met veel gezellige horeca is op korte afstand van het appartement gelegen. Hier woon je rustig maar toch centraal met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een fantastisch appartement voor starters, alleenstaanden of stellen. We nodigen je van harte uit om dit fijne en sfeervolle appartement te komen bezichtigen en geven je graag vast een korte impressie van de indeling en de belangrijkste kenmerken. Indeling Het appartement bevindt zich aan het eind van de galerij wat de privacy nog meer versterkt. Bij binnenkomst is er een toilet, trap naar de tweede verdieping met provisieruimte onder de trap, meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer met de woonkamer aan de achterzijde die toegang geeft tot een royaal en zonnig balkon. De netjes ingerichte keuken aan de voorzijde van het appartement is voorzien van inbouwapparatuur. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer gelegd in visgraatmotief. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudig ingerichte badkamer met douche en wastafelmeubel. Extra aantrekkelijk is de zeer royale bergruimte met de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en de wasdroger. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 84 m² De oppervlakte van het balkon is 12 m² Oppervlakte prive berging op de begane grond is 6 m² Overige kenmerken - bouwjaar 1976 - energielabel C - appartement is een paar jaar geleden voorzien van HR++ beglazing - verwarming en warm water d.m.v. een cv combiketel uit 2019 - 8 zonnepanelen aanwezig - prive (fietsen)berging op de begane grond - servicekosten bedragen circa € 193,- per maand - de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond - op de tweede verdieping kan door het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak een extra kamer worden gerealiseerd - oplevering in overleg Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Alle overige informatie en een brochure met plattegronden kun je downloaden op onze website.