Acacialaan 479674 AB WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, eigen oprit en zonnige tuin in de geliefde Bomenbuurt! Aan een rustige straat in de populaire Bomenbuurt staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, een fraai aangelegde tuin op het noordoosten en een sfeervolle Douglas houten overkapping met berging. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 298 m² eigen grond. Door de gunstige ligging fietst u in enkele minuten naar het gezellige (winkel)centrum waar je verschillende leuke winkels vindt met onder meer drie supermarkten. De stad Winschoten kenmerkt zich door haar goede ontsluitingswegen. Binnen 30 auto minuten bevindt u zich in de stad Groningen. Ook de Duitse grens is nabij gelegen. Tevens is Winschoten voorzien van een eigen NS-hoofdstation en verschillende busverbindingen naar omliggende kernen. Indeling Bij binnenkomst treft u de entree/hal met meterkast, toiletruimte (voorzien van wandcloset), toegang tot de kelder en de vaste trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De lichte, L-vormige woonkamer is tuingericht en beschikt over een gezellige eethoek en openslaande tuindeuren naar de besloten achtertuin. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, bereikt u zowel de achtertuin als de oprit. Daarnaast bevindt zich hier een tweede toiletruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 7 m², 7,1 m² en 10,2 m². De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, inloopdouche en een designradiator Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die in gebruik is als bergzolder. Tuin De voortuin is fraai aangelegd als siertuin met een plantenbordes, sierbeplanting en grind. Langs de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De besloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd ingericht en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een sfeervolle, vrijstaande Douglas houten overkapping met berging. De berging van circa 11,4 m² is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen in de gewilde Bomenbuurt: * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; * Voorzien van een definitief energielabel D; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Besloten achtertuin met Douglas houten overkapping met berging; * Beslist een bezichtiging waard!