Kopermolen 1243447 HC WoerdenMiddelland-Noord

Instapklaar appartement uit 2023 met een triple A+++ energielabel! Maak kennis met dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op korte afstand van het centrum en NS-station. Hier geniet je van een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en maar liefst drie fietsplaatsen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het moderne, gasloze complex De Houttuin B, dat is voorzien van een lift. De woning is volledig instapklaar: je kunt je spullen pakken en verhuizen! Zien we je binnenkort voor een bezichtiging? De Houttuin B maakt onderdeel uit van een beoogd campusterrein met zes woontorens en een gezamenlijke parkeergarage aan de rand van het centrum van Woerden. Voor bezoekers is in de parkeergarage eenvoudig een parkeerplaats te reserveren via een app. Tussen de gebouwen is een aantrekkelijke openbare ruimte aangelegd met veel groen, water en aandacht voor biodiversiteit. Het stadscentrum bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand en het treinstation ligt praktisch om de hoek. Dankzij de nabijheid van de A12 is de ligging bovendien zeer centraal en goed bereikbaar. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten in het Brediuspark. Indeling Begane grond: De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie en een nette, verzorgde hal. Vanuit hier zijn de appartementen bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. De gezamenlijke fietsenstalling is ruim opgezet en beschikt over een elektrische toegangsdeur. Bij dit appartement horen maar liefst drie fietsplaatsen. Appartement derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een chique entree met de meterkast, een praktische garderobehoek en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, samen ca. 25 m² groot. Dankzij de dubbele deuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon geniet de woonkamer van veel daglicht. Het balkon biedt een fijne plek uit buiten te zitten en van de zon te genieten. De keuken is modern afgewerkt, ruim van opzet en geplaatst in een hoek. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig en de keuken is compleet uitgerust met de volgende luxe keukenapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie (no-frost) - Combi-oven en magnetron - Vaatwasser - Quooker Terug in de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging te bereiken. De twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de zuidzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van luxe, extra zonwerende screens. Deze zijn automatisch te bedienen via een zonne-oog en een app, maar kunnen ook handmatig worden bediend met schakelaars aan de muur. De inpandige berging biedt ruimte voor de warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), wasapparatuur en extra bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een: - Inloopdouche met extra lang glazen scherm - Wastafelmeubel met spiegelkast en bijpassende wandkast - Handdoekenradiator Parkeergarage: Via het elektronische hek is de eigen privéparkeerplaats te bereiken in de parkeergarage. De toegang wordt verschaft middels kentekenherkenning en via het trappenhuis of de lift kun je terug naar de begane grond. Voor bezoekers is vooraf een parkeerplek te reserveren via een app. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte: ca 68 m² - Balkon op het zuidoosten: ca 7 m² - De woning is volledig geïsoleerd en gasloos, dus.... geen gasrekening meer! - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen met extra dik isolatieglas - Automatische screens/zonwering die analoog, automatisch en via een app bedienbaar zijn - Geheel voorzien van vloerverwarming - De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar en kan ook koelen - Warmtepomp voor verwarming en warm water met extra groot voorraadvat - Balansventilatie met warmteterugwinning - Geheel voorzien van een luxe pvc vloer - Huur warmtepomp € 110,- per maand - Servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats € 167,- per maand - 10 jaar bouwgarantie - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit moderne en luxe 3-kamerappartement te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.