Heemskerklaan 73445 CM WoerdenStaatsliedenkwartier

Ruime hoekwoning in het groene Staatsliedenkwartier! Welkom aan de Heemskerklaan 7 in Woerden, een moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een extra werk-/hobbykamer op de begane grond en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 2000, beschikt over drie volwaardige woonlagen inclusief ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. De woning is instap klaar dankzij diverse moderniseringen, zoals een vernieuwde badkamer, keuken en HR-combiketel. Een belangrijk pluspunt is de ankerloze spouwmuur, hierdoor ervaart u opvallend weinig geluid van de omgeving of buren, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loop/fiets afstand van het station. Het karakteristieke centrum van Woerden is eveneens gemakkelijk bereikbaar, net als alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport/recreatie en uitvalswegen. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de royale woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over zijramen, waardoor er nog meer natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard die de ruimte extra sfeer en warmte geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Werk/hobbykamer aan de tuinzijde met net als vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en borders. Met de zonnige ligging op het zuid/westen en royale diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen. De tuin is bovendien via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar, Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging (ca. 9 m²). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en een goede indeling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer (2019) is compleet afgewerkt in een frisse stijl en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en raam voor extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Opstelplaats van de C.V. ketel en 3e zeer royale slaap/hobbykamer met een nokhoogte van 3,18 meter en eveneens diverse bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2000; -Woonoppervlakte 139 m²; -Diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging; -Werk-/hobbykamer op de begane grond; -Moderne keuken en badkamer; -Hardhouten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing; -Energielabel B; -Ankerloze spouwmuur; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; -Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Kortom: Heerlijke gezinswoning op aantrekkelijke locatie!