Sold

Jaagband 221687 TM WognumWognum Westergouw

€ 795,000 k.k.
Map
  • 154 m²
  • 930 m²
  • 5
  • A+++

Sales history

Listed since
May 22, 2024
Date of sale
September 22, 2024
Term
4 months

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite JAAGBAND22.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Unieke locatie, energielabel A+++ en modern ingericht! Dit geldt bij uitstek voor deze schitterend aan water en wandelpark Kreekbos gelegen vrijstaande villa. Oorspronkelijk gebouwd in 1984 als een nul-op-de-meterwoning, is deze villa recentelijk flink gemoderniseerd en volledig gasloos, waarbij ondermeer 30 zonnepanelen, een warmtepompboiler en hoogwaardige triple beglazing is aangebracht. Met energielabel A+++ en een maandelijkse energierekening van slechts € 60,- is de woning klaar voor een duurzame toekomst. Een royale inpandige garage van bijna 30m2, een ruime oprit voor meerdere auto's en een prachtige tuin aan het water met een vlonderterras biedt de nieuwe eigenaar een oase van rust en comfort. Gelegen in het geliefde dorp Wognum, biedt deze locatie een scala aan voorzieningen, een uitstekende verbinding naar de A7 en ligt het op slechts een korte afstand van de historische stad Hoorn. Het geheel is gesitueerd op een royale kavel van maar liefst 930m2 eigen grond! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met een uitgebreide meterkast, een gastentoilet dat in 2024 is vernieuwd, een trapopgang en een kast waarin de 280 liter warmtepompboiler is geplaatst. De living is speels ingedeeld met een zithoek met glazen pui die uitkijkt op de tuin en een aparte eetkamer, ruim genoeg voor een eettafel voor acht personen. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen lichte keuken die in 2022 is geïnstalleerd, met een stijlvolle plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, een terrazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smegg fornuis met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal leidt een gang naar een slaap- of werkkamer, met toegang tot de riante inpandige garage die is voorzien van een wasmachineaansluiting, een uitstortbak en openslaande deuren naar de oprit. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een extra praktijk- of kantoorruimte aan huis. De begane grond is voorzien van airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot totaal vier slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met comfortabele airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De luxe badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze badkamer is comfortabel ingericht met een dubbele douche, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en tweede toilet. Boven dit alles bevindt zich nog een handige wegzetzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - In 2024 zijn totaal 9 kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met triple beglazing en is 1 zijgevel voorzien van onderhoudsvrije Werzalit rabatdelen. - De woning is voorzien van een nieuw WTW-systeem en een inverter warmtepomp airconditioning. Het betreft een VRF 3-pijps airco systeem dat kan koelen en verwarmen (VRF staat voor Variable Refrigerant Flow) Het is de hoofdverwarming van het huis. De ruimtes kunnen hierbij los van elkaar verwarmd of gekoeld worden. - De meterkast is voorzien van krachtstroomautomaten die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden voor een autolader. Ook is er een krachtstroomkabel doorgetrokken naar de garage. - De oprit is verbreed en opnieuw bestraat met parkeermogelijkheid van minimaal 3 auto’s Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, JAAGBAND22.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie en uitgebreide 2D-3D plattegronden. Omgeving Wognum is een aantrekkelijk dorp in West-Friesland. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Met slechts 10 minuten rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik door een uitstekende aansluiting op de A7.. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Wognum. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 15 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn. Wognum heeft ook een rijk aanbod van activiteiten, waaronder een bloeiend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, fitness en tennis. Ontdek de charme van deze prachtige woning en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,162
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
30 m²
Plot size
930 m²
Volume in cubic meters
683 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

WOGNUM B 2480
Cadastral map
Area
117 m²
Ownership situation
Full ownership
WOGNUM B 2481
Cadastral map
Area
813 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and alongside waterfront
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
486 m² (18.00 metre deep and 27.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

7,369x

Viewed

69x

Saved

22-5-2024

On Funda

Neighborhood

Wognum Westergouw

Wognum
Residents
1,690
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 3,293

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights