Lijsterstraat 438471 DM WolvegaWolvega-Vogelbuurt

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning op loopafstand van het centrum, met een garage en een zonnige tuin op maar liefst 401 m² eigen grond? Dan is deze volledig gemoderniseerde en instapklare woning aan de Lijsterstraat precies wat je zoekt! Dankzij de royale uitbouw op beide verdiepingen en de aangebouwde serre blinkt deze woning uit in ruimte en comfort. Met een woonoppervlak van maar liefst 122 m² geniet je hier elke dag van een heerlijk ruim gevoel. De begane grond verrast met een sfeervolle, lichte woonkamer van circa 35 m² en een riante woonkeuken van 17 m² die van alle gemakken is voorzien. Denk aan luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser en een stijlvol composieten werkblad – dé plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping vind je vier comfortabele slaapkamers van goed formaat (13, 12, 7 en 7 m²), ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad én een douche en er is bovendien een separaat toilet – praktisch en comfortabel voor het hele gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Beide verdiepingen worden verwarmd en gekoeld via recent geplaatste airco’s (lucht-lucht warmtepompen), wat zorgt voor een laag gasverbruik. In combinatie met 10 zonnepanelen (2025), grotendeels HR++ beglazing, dak- en muurisolatie en een HR-cv-ketel uit 2020 resulteert dit in een energielabel C. Zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de royale, op het zuiden gelegen achtertuin. Hier geniet je de hele dag van de zon en is er volop ruimte voor meerdere zitplekken. De aangebouwde terrasoverkapping maakt het mogelijk om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage met eigen oprit. Dankzij de volledige omheining is het een veilige en fijne plek waar kinderen en huisdieren vrij kunnen spelen. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van closet, woonkamer van circa 35m2 met serre, tuindeur en toegang tot kelder en bijkeuken, half-open woonkeuken van circa 17 m² met luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en ruime bijkeuken van circa 9 m² met witgoedaansluitingen, ketelopstelling en achteruitgang. Verdieping: overloop, toiletruimte voorzien van wandcloset en berging, 4 slaapkamers van respectievelijk circa 13, 12, 7 en 7m2 en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1954 - Fors uitgebouwd (1992, 2000 en 2006) - Voordeur en achterdeur vervangen voor kunststof deuren (2025) - Airco's geplaatst op de begane grond en 1e verdieping (2025) - Zonnepanelen 2025 - Nieuwe schuttingen (2025) - Meterkast vernieuwd (2025) - Vrijwel geheel voorzien van HR ++ beglazing - Energielabel C - Tuin op het zuiden - Vrijstaande stenen garage - 401 m² eigen grond Plan nu een bezichtiging via de website van Van Galen Makelaars.