Radstraat 388471 GN WolvegaWolvega-De Meulepolle

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een rustig straatje, op loopafstand van het centrum, vind je hier een verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin. Deze nette tussenwoning staat bekend om zijn royale leefruimte. De lichte woonkamer van ca. 26 m² vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op de halfopen keuken van ca. 8 m² met praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken van ca. 9 m² met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de tuin. De keuken functioneert nog maar is duidelijk aan vervanging toe. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, waarvan twee met handige inbouwkasten. De badkamer is keurig en compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, cv-opstelling (2022) en een vierde slaapkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Conform NEN 2580 is de 2e verdieping niet opgenomen in het woonoppervlak van 100 m². De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping en houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond. Dankzij muur- en dakisolatie en de HR-combiketel uit 2022 heeft de woning energielabel C. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal tijdens de warme dagen. De achtertuin ligt op het noordwesten, biedt ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een handige achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De woning staat op 137 m² eigen grond en ligt in een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en het centrum op loopafstand liggen. Kortom: een ruime en betaalbare woning met volop potentie en mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan nu een bezichtiging op de website van Van Galen Makelaars. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 Slaapkamers inclusief zolder - Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar - Deels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Muur en dakisolatie - Energielabel C - Elektrisch zonnescherm - HR combi ketel van 2022 - Meterkast vernieuwd (2022) - Betonvloeren - Aangebouwde bijkeuken