Gruttostraat 771531 WP WormerPlaszoom

In een rustige woonwijk in Wormer staat deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 120 m². Een woning waar comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak samenkomen. De woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en beschikt over energielabel A. In combinatie met de kunststof kozijnen met HR++ glas zorgt dit voor een goed geïsoleerd geheel en lage energielasten. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Binnen treft u een verzorgde en direct te betrekken woning met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De afwerking maakt dat u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt verhuizen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en in directe verbinding met de eetruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers van goed formaat en een badkamer voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Tevens opstelplaats voor installaties. Vanuit de straat loop je zo het Zwetpad op waar je een mooie wandelmogelijkheden hebt en waar je heerlijk kunt varen. Dit is het Wormer- en Jisperveld (natura 2000 gebied) Je hoort altijd de vogels fluiten omdat er veel weidevogels leven. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 120 m² Energielabel: A Verwarming via warmtepomp Voorzien van zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ glas Instapklaar Bijzonderheden Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk Lage energielasten Duurzame installaties Gelegen in een rustige woonomgeving Een comfortabele gezinswoning met een solide en duurzame basis, direct klaar voor bewoning.