Zuiddijk 109-A1501 CD ZaandamPrins Hendrikbuurt

RUIM MAISSONNETTE-APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN HARTJE ZAANDAM – KLUSWONING MET ENORME POTENTIE Welkom aan de Zuiddijk in Zaandam! Deze royale maisonnette van maar liefst 93 m² woonoppervlakte en met 4 slaapkamers biedt een unieke kans voor wie groots wil wonen midden in de stad. Dit karaktervolle appartement uit 1954 is een echte kluswoning, waardoor jij de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens en smaak te transformeren. Met zijn riante oppervlak, meerdere verdiepingen en talloze indelingsmogelijkheden vormt deze woning een ideaal canvas voor een droomhuis met uitstraling, moderne afwerking en alle comfort die je zoekt. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 4 slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je een ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens vind je hier 1 van de 4 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een mooi, ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten, een toilet en de stookruimte. Op de tweede verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een balkon. De Zuiddijk is één van de fijnste plekjes in het centrum van Zaandam: rustig gelegen, maar toch omringd door alle voorzieningen die het stadsleven zo aantrekkelijk maken. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook het vernieuwde winkelgebied en het gezellige stadshart met terrasjes en restaurants bevinden zich om de hoek. Reis je regelmatig richting Amsterdam? Dan zit je hier perfect. Zaandam CS ligt op korte afstand en brengt je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de A7, A8 en A10 snel te bereiken, waardoor zowel autoverkeer als OV optimaal verbonden is met de regio. Ben jij klaar om jouw eigen woonvisie hier tot leven te brengen? Deze enorme maisonnette in hartje Zaandam biedt alle ruimte, potentie en locatie voordelen voor het creëren van een werkelijk uniek thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Eerste verdieping: Riante en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een gaskookplaat met afzuigkap. De grote raampartijen dragen bij aan veel lichtinval en een leuk uitzicht op de Zuiddijk. Tevens bevindt zich hier de eerste slaap-/werkkamer, het toilet en de stookruimte met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweed toilet. Aan de voorzijde vind je nog een extra balkon. Verduurzamingsadvies beschikbaar Voor deze woning is een professioneel maatwerkadvies opgesteld waarin de huidige staat, isolatiemogelijkheden en stappen richting energielabel A inzichtelijk zijn gemaakt. Dit rapport – inclusief kosten-, besparings- en subsidieoverzicht – is beschikbaar voor geïnteresseerden en wordt gedeeld tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden en bijzonderheden: Bouwjaar 1954, woonoppervlak 93 m2, inhoud 325 m3 Energielabel E Kluswoning – volledig naar eigen smaak af te werken Officiële splitsing dient nog plaats te vinden (concept ligt klaar) VvE in oprichting, servicekosten zijn nog niet bekend Ideale ligging: centrum Zaandam, alle voorzieningen op loopafstand Perfecte verbinding naar Amsterdam (12 min. met de trein) Oplevering kan snel