Godfried van Seijstlaan 27-A93703 BR ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Bent u op zoek naar een compleet gerenoveerd en instapklaar HOEK-appartement, in de zeer geliefde wijk Griffensteijn, op steenworp afstand van het Slot Zeist? Dan eindigt hier de zoektocht! In 2022 is dit appartement grotendeels gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen kwaliteitsoplossingen. Er is een luxe open keuken geplaatst, met een marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt, er is een prachtige PVC-vloer in visgraat gelegd, en ook de elektra is vernieuwd. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een leefruimte met veel lichtinval door de hoekligging een zeer royale slaapkamer (23 m²) en een keurige badkamer. Verder is er een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten met uitzicht op de tuin, een gemeenschappelijke fietsenberging en een parkeerterrein voor bewoners, waar altijd een plekje te vinden is. Het complex Cattenbroeck is gebouwd in 1954 als verzorgingsflat en is in 2007 getransformeerd tot 43 appartementen met de nodige verduurzaming, voor een toekomstbestendig complex. Het vernieuwde winkelcentrum De Clomp voor alle dagelijkse boodschappen is op 8 minuten loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist ligt op 5 minuten fietsafstand, met diverse winkels, gezellige terrasjes, restaurants en de markt van Zeist. Op de markt kunt u elke donderdag en zaterdag terecht voor verse producten. Alles binnen handbereik! Begane grond: Hoofdentree met video intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste woonlaag (begane grond): Entree appartement, hal met garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast) en stookruimte. Doorgang naar de woon-/eetkamer met open keuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging (filtersysteem). Via de woonkamer is het zonnige terras toegankelijk, gelegen op het zuidwesten met veel groen en een mooi uitzicht. Via de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. En last but not least: één zeer ruime slaapkamer (23 m²). Bijzonderheden: - In 2022 is het appartement gerenoveerd en gemoderniseerd (met uitzondering van de badkamer). - Gebruiksoppervlakte 74 m² (NEN2580 gemeten). - Verwarming en warm water middels eigen C.V.-ketel (Intergas, 2020). - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - De servicekosten bedragen € 204,96 per maand. - De servicekosten zijn inclusief opstalverzekering, tuinonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, groot en klein onderhoud complex. - Er zijn zonnepanelen aanwezig voor het gemeenschappelijke elektraverbruik van het complex. - De VvE is actief en (financieel) gezond. - In het complex zijn 2 openbare toiletten ter beschikking voor gasten waar -indien gewenst- gebruik van gemaakt kan worden. - Oplevering in overleg.