Jan Ligthartplein 223706 VD ZeistVollenhove

Ruime en lichte tussenwoning met garage in de rustige Pedagogenbuurt. Deze comfortabel eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een dakterras. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke Pedagogenbuurt, aan de rustige zijde van het plein met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand, scholen en kinderopvang. Zowel Utrecht als het Science Park zijn goed per fiets bereikbaar en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting Utrecht en het treinstation Zeist/Driebergen. Het centrum van Zeist ligt op circa 10 minuten fietsen. Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een royale hal met de originele tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapkast en de toiletruimte. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. Een gedeelte bij de voormalige doorgang tussen hal en woonkamer is momenteel ingericht als pronkkast. De lichte woonkamer is zowel via de hal als via de halfopen keuken toegankelijk .De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het betreft een circa 30 jaar oude, destijds luxueus uitgevoerde keuken van het prestigieuze merk Boffi. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er sprake van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een blokjes parketvloer, dubbel glas en een houtgestookte open haard die recent nog is gebruikt. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde zijn gelegen. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer bevindt zich rechtsachter in de woning en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een separate douche. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de overloop, waar zich de opstelling van de C.V.-ketel en bergruimte bevinden, is er vanuit de overloop toegang tot het dakterras. Op deze verdieping zijn daarnaast twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras. Tuin: De woning heeft een zonnige en diepe achtertuin met een gunstige ligging op het Noorden. Deze ligging zorgt voor zowel zon als schaduw. De tuin is aangelegd onder architectuur van Mien Ruys. Garage: Achter de woning ligt een stenen garage, deze is voorzien van elektra en is vanuit de achtertuin en het achtergelegen terrein bereikbaar. De garage biedt ruimte voor één auto. Bijzonderheden: - Ruime en lichte tussenwoning met garage. - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. - De woning is gelegen in een kindervriendelijke en bosrijke omgeving. - Er is een energielabel C afgegeven voor de woning. - CV-ketel: Intergas HRE (ca. 7 jaar oud). - De bijbehorende garage is voorzien van elektra. - Op de tweede verdieping is een groot dakterras. - Er is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld. - In de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Deze woning komt voor het eerst sinds vijftig jaar opnieuw in de verkoop.