Oranjelaan 196901 BJ ZevenaarMolenwijk

Wil je ruim wonen dichtbij het centrum van Zevenaar? Dan is deze moderne en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning precies wat je zoekt. Je woont hier aan een prachtige laan op een toplocatie, met winkels, horeca en scholen op loopafstand. Het betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, waar je geniet van zowel comfort als privacy. Tegelijkertijd ervaar je hier rust in een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. De moderne open keuken beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en biedt een mooi uitzicht op het groen. Daarnaast is de woning voorzien van diverse comfortabele installaties, waaronder een CV-installatie met zonneboiler, vloerverwarming, airconditioning en 6 zonnepanelen. De woning is vanaf 2019 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en de woonkamer heeft de beschikking over een airco. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een Quooker-kraan en voldoende opbergruimte met daarnaast een provisiekast. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin die gelegen is op het oosten. Het unieke aan deze woning is dat het een slaap- c.q. tuinkamer op de begane grond heeft. Hiermee zijn er voldoende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De bijkeuken, berging en garage maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: De overloop met airco biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig met hangend toilet en fontein. De eerste verdieping wordt verwarmd en gekoeld met een airco en elektrische verwarmingspanelen. Algemeen * Bouwjaar: 1959 * Woonoppervlakte: ca. 151m² (meetrapport aanwezig) * Inhoud: ca. 560 m³ * Perceeloppervlakte: 325 m² * Energielabel C * Volledig vernieuwd en gemoderniseerd vanaf 2019 * Slaapkamer op de begane grond * Moderne en goed onderhouden keuken, badkamer en sanitair * Voorzien van 6 zonnepanelen * CV-installatie met zonneboiler uit 2012 * Deels voorzien van rolluiken en screens * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen en dubbel glas * Omsloten privé tuin gelegen op het oosten * Unieke wonen op loopafstand van centrum en station van Zevenaar Vraagprijs: € 500.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de nabije toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.