Violiervaart 492724 VS ZoetermeerVaartenbuurt-Oost

Zeer centraal gelegen, goed onderhouden 3-kamer maisonnette met zonnig gelegen terras op het zuiden! DE FEITEN OP EEN RIJ: - Goed onderhouden 3-kamer maisonnette - Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) - 2 slaapkamers - Ruim en zonnig gelegen terras (Z) met vrij uitzicht - Open keuken met inbouwapparatuur - Goed onderhouden badkamer met Velux dakraam - Rondom v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur en bergingsdeur) - De voorgevel is in juni 2026 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Fietsenberging op de begane grond (ideaal voor motorliefhebbers) - Zeer centraal gelegen ten opzichte van 3 winkelcentra; "Seghwaert", "Leidsewallen" en het "Stadshart" De ligging is uiterst centraal en op loopafstand van wijkwinkelcentrum "Seghwaert", "Leidsewallen" en het winkelcentrum "Stadshart". In de nabijheid van een gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen A12, A4 en N209. INDELING: BEGANE GROND Toegang tot de fietsenberging naast de entree van het appartement: Hal met trap naar de woonverdieping. WOONVERDIEPING Hal met meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek alsmede een goed formaat eettafel. Van uit de woonkamer is er middels een recent vernieuwde schuifpui toegang tot het ruime en zonnig gelegen terras op het zuiden met elektrische zonwering, vrij uitzicht en vaste kast. Verzorgde open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits gaskookplaat, rvs recirculatie kap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. SLAAPVERDIEPNG Overloop met vaste kast (opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie unit) en toegang tot alle vertrekken. Ruime en woningbrede slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met vaste kastenwand. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2. met wasmachineaansluiting. Naastgelegen goed onderhouden badkamer met 2e toilet/ wandcloset, wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en Velux ventilatie(dak)raam. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 1980 - Woonoppervlakte circa 79 m2 - Remeha combi-ketel (bouwjaar ca. 2012/eigendom) - Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,= per maand - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Energielabel - Stukken VvE - Plattegrond - Kadastrale kaart - Meetrapport - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.