Tjotterkade 132725 GX ZoetermeerKadebuurt-Oost

In rustige en aantrekkelijke woonomgeving in de wijk De Leyens gelegen goed onderhouden twee onder één kapwoning met extra brede garage en eigen parkeerplaats. Deze bijzondere woning onderscheidt zich verder door een zij-bouw en een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond. Hierdoor biedt de woonkamer met een breedte van bijna 9 meter, een riante leefruimte. Ook de achtertuin is uniek, door de verkaveling heeft de op het zuid- westen gelegen achtertuin een breedte van maar liefst 15 meter! De fraai aangelegde tuin geniet volop privacy en is op 2 plaatsen bereikbaar via een kunststof schuifpui. Aan de voorzijde tref je de half open keuken. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers waaronder een hoofd slaapkamer met openslaande deuren naar het aanwezige dakterras. De badkamer is gelegen aan de voorzijde. De zolderverdieping biedt een grote overloop, veel bergruimte en een slaapkamer. Op korte afstand liggen recreatiegebied Noord Aa, de Meerpolder, winkelcentrum en randstadrailstation de Leyens, gezondheidscentrum en (basis) scholen. Indeling: Begane grond: Voortuin met sierbestrating. Oprit met eigen parkeergelegenheid. De extra brede garage beschikt over een garage deur met loopdeur en deur naar de achtertuin. Door de zij-bouw is er een extra ruime hal met toiletruimte, deur naar garage, meterkast, (trap)kast en trap naar de eerste verdieping. Half open keuken gelegen aan de voorzijde in moderne L-opstelling voorzien van en granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat, Quooker en afzuigschouw. Riante woonkamer door de aanwezige uitbouw en zij- uitbouw. Twee kunststof schuifpuien naar de achtertuin. Hout gestookte open haard. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met kopgevelraam. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan het dakterras. Badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en gevelraam. Slaapkamer 3 met dakkapel gelegen aan de voorzijde. Zolderverdieping: Royale overloop met dakraam, veel bergruimte en cv combi ketel. Ruime zolderkamer met een hoge nok, bergruimte en dakraam. Kenmerken: Ruim perceel eigen grond 338 m2 Woonoppervlakte indicatie 146 m2 Riante woonkamer door aanwezige zij-bouw en aanbouw Riante, zonnige fraai aangelegde achtertuin ca. 15 meter breed bij ca. 10 meter diep op het zuid- westen Extra brede/grote garage en eigen parkeergelegenheid Woning is voorzien van kunststof schuifpuien 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 Ouderdomsclaule van toepassing Aanvaarding in overleg