Leliestraat 13284 XK Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Op een rustige locatie dichtbij het dorpshart van Zuid-Beijerland gelegen, vind je deze ruime hoekwoning met stenen berging en een heerlijke tuin op het zonnige westen. Deze ruime hoekwoning biedt drie grote slaapkamers en bevindt zich in een nette doch enigszins gedateerde staat. Ideaal voor iemand die graag zijn stempel op deze charmante woning wil drukken. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen in het kleinschalige dorpscentrum van Zuid-Beijerland. De snelwegen richting de randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte, provisie/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de lichte keuken en woonkamer te betreden. De keuken, afgesloten van de woonkamer heeft een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat door de grote raampartijen is afgewerkt met een houten mozaïek parketvloer. De keuken en hal zijn voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer uitgevoerd in een neutrale kleurstelling beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Tevens is er een vaste trapopgang van de overloop naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Open zolder ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Door de twee dakramen geniet ook deze ruimte van voldoende lichtinval. Tuin: De zonnige tuin op het westen beschikt over een stenen berging en is keurig bijgehouden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte 82 m2 + 10 m2 overige inpandige ruimte (zolder verdieping), totaal 92 m2; - Perceeloppervlakte 161 m2 eigen grond; - Berging van circa 10 m2; - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnen, voorzien van dubbelglas op de toiletruimte en kleine kiepraampjes na; - Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd; - Cv-installatie: Nefit Smartline HR Combintel (2005); - Energielabel D; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het centrum; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen; - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Niet-zelfbewoningclausule van toepassing; - Oplevering: In overleg (kan eventueel spoedig). Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!