Prins Bernhardstraat 443214 CR ZuidlandKern Zuidland

Prins Bernhardstraat 44 te Zuidland Starters opgelet! 2-laagse eengezinswoning, zonnige tuin op het zuidwesten en ligging aan autovrij pad. Deze woning is echt voor de handige klusser. Wat daar tegenover staat is dat je deze woning geheel naar eigen smaak en idee kunt verbouwen. En dan staat er wel een aantrekkelijke eengezinswoning met een prima woonoppervlak en een zonnige achtertuin. Wonen in Zuidland betekent genieten van de rust en charme van een echt dorp. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen vind je dichtbij, maar wat deze plek écht uniek maakt zijn de dorpse tradities die hier nog leven. Zo komt iedere donderdagavond de groenteboer nog door de straat – iets wat perfect past bij het gemoedelijke en warme karakter van Zuidland. Begane grond: Voortuin, entree, hal met lichtkoepel, berging, meterkast met extra bergruimte, toilet met fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 30m2) met grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Ook zorgt de open trap voor een prettig ruimtelijk gevoel. Open keuken aan de voorzijde met een modern keukenblok (witte fronten), welke is v.v. diverse apparatuur. De vloer-, wand- en plafondafwerking is wel netjes, maar niet meer van deze tijd. In de diepe achtertuin (ca. 13 meter incl. berging) kun je door de gunstige ligging op het zuidwesten tot in de avond heerlijk genieten van de zon. Er liggen terrastegels, er is een zonneterras met kleine borders, gras, een houten en natuurlijke erfafscheiding, een betonnen berging (met houten afwerking) en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, toegang naar de 3 slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Diverse vaste kastruimte (CV combiketel, Vaillant 2008). Bijzonderheden: • te moderniseren • mooie ligging, ideaal voor kinderen • zonwering aan de woonkamerzijde, rolluiken op de 1e verdieping • 3 slaapkamers • deels v.v. dubbel glas • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 128m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1963 • woonoppervlakte ca. 91m2 • inhoud ca. 321m3 • kad. bekend gem. Zuidland, sectie B, nummer 2394, groot 128 ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.