Dingspel 367921 WH Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en groenrijke locatie aan de rand van het geliefde dorp Zuidwolde, staat deze prachtige vrijstaande, onder architectuur gebouwde semi-bungalow met energielabel A. Omringd door natuur en toch dicht bij alle voorzieningen, is dit de ideale plek voor gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen dankzij de directe toegang tot het buitengebied en het nabijgelegen Faliebergbos. Met een royaal woonoppervlak van circa 147 m², 18 zonnepanelen en een doordachte indeling biedt deze woning een levensloopbestendige opzet en mogelijkheden voor werken/een praktijk aan huis. BEGANE GROND: * Entreehal met toilet, trapopgang en de meterkast. * Twee multifunctionele kamers: ideaal als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of toekomstige badkamer voor gelijkvloers wonen. * Royale, lichte woonkamer van maar liefst circa 42 m2 met een aansluiting voor een gashaard. Door de grote raampartijen heeft de kamer fijn uitzicht op de zonnige tuin, die via de schuifpui toegankelijk is. * De halfopen keuken is voorzien van een groot kookeiland met een composiet blad, SMEG 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een 1,5 spoelbak en voldoende werkruimte met zitgelegenheid. De stijlvolle kastenwand biedt volop opbergruimte, is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron en stoomoven) en een Miele vaatwasser (2018) op hoogte. * Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de garage en tuin. * Aangebouwde dubbele garage met een ruime beloopbare zolder voorzien van een Velux dakraam, die bereikbaar is via een vlizotrap. * De begane grond is (met uitzondering van de garage) voorzien van een keurige en drempelloze natuurstenen vloer (Travertin). EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot: * Drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. * Een complete badkamer: voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. * De bergzolder van de woning: bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. TUIN & OPRIT: De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy. Geniet van lange avonden onder de sfeervolle overkapping met houtkachel en heater. Op het ruime zonneterras is het heerlijk genieten van de eigen tuin en zorgt de mooie plataan voor natuurlijke schaduw op warme zomerdagen. Verder beschikt de tuin over een houten berging van circa 11 m² met elektra. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s plus een caravan of camper. DUURZAAMHEID & COMFORT: * Verwarming: de woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming en heeft daarnaast elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en slaapkamer op de begane grond. * 18 zonnepanelen: met een capaciteit van 7080 Wp (geplaatst in 2021 en 2024). * Extra isolatie: spouwmuurisolatie toegevoegd in 2023. * Onderhoudsvriendelijk: afgewerkt met onderhoudsvrije Trespa boeidelen en gevelbekleding. * Schilderwerk: uitgevoerd in 2023-2024. * Duurzaam: met een definitief energielabel A. LOCATIE: Zuidwolde biedt een uitstekende verbinding met de A28 en A37 en heeft een ruim aanbod aan voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het multifunctioneel centrum voor sport en cultuur. De prachtige omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met wandel- en fietsroutes direct vanuit de voordeur en het Faliebergbos op steenworp afstand. NIEUWSGIERIG? Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een schitterende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.