Molengracht 267201 LZ ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Wonen met vrij zicht over de Berkel en de historische binnenstad om de hoek Op een heerlijke plek aan de rand van de binnenstad van Zutphen ligt dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) met uitzicht over de Berkel en zicht op de karakteristieke torens van de stad. Een appartement met verrassend veel ruimte, twee balkons én een grote dubbele berging direct onder de woning. De ligging is ideaal. Vanuit huis wandel je zo de binnenstad in voor een kop koffie, een boodschap of een avondje uit. Het station ligt op korte loopafstand en voor een wandeling langs het water hoef je nauwelijks de deur uit: de IJssel ligt letterlijk om de hoek. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. Via het afgesloten portiek hoef je slechts een paar traptreden te nemen om de voordeur te bereiken. Een fijne combinatie voor wie graag centraal én vrijwel gelijkvloers wil wonen. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken en het toilet. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over de Berkel. Vanuit de woonkamer kijk je richting de torens van Zutphen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon op het zuiden. De keuken is afzonderlijk gesitueerd en heeft toegang naar het tweede balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kastruimte. Aansluitend aan de grote slaapkamer bevindt zich de doucheruimte, uitgevoerd met een douchebak en wastafel. Een groot pluspunt is de dubbele berging direct onder het appartement. Hierdoor is er volop ruimte voor fietsen, voorraad en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. In de berging is de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Het is tevens een fijne werkplek voor een hobbyist. De afwerking van het appartement is gedateerd en biedt daarmee juist volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is er: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, veel bergruimte en een bijzonder centrale ligging. - parkeren met parkeervergunning; - energielabel D; - bijdrage VvE: € 140,- per maand.