Paul Rodenkolaan 427207 CG ZutphenOoyerhoek

Op een fijne locatie gelegen instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning met zonnige tuin. De woning heeft 4 slaapkamers en is in 2023 voorzien van nieuw glas, een luxe keuken en moderne badkamer. In de directe omgeving vind je twee winkelcentra, (basis)scholen, sportverenigingen en het mooie buitengebied. Binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Zutphen of op het station. Ook zijn er goede verbindingen naar uitvalswegen en ligt het ziekenhuis op loopafstand. Welkom aan de Paul Rodenkolaan 42 in Zutphen. Indeling: Entree, hal, modern toilet, uitgebreide meterkast, tuingerichte lichte woonkamer, keuken met eetgedeelte aan de voorzijde voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. 1e verdieping: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers, luxe badkamer aan de voorzijde voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping, Ruime voorzolder met zijraam, wasaansluiting en CV opstelling, 4e ruime slaapkamer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Hier geniet je van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een fraaie overkapping. De tuin beschikt over een achterom en een stenen schuur. Ook de voortuin is netjes aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Pluspunten: - In 2023 compleet gemoderniseerd; - Elektrisch screen aan de achterzijde - Zolderkamer is recent opgeknapt en voorzien van nieuwe dakisolatie; - Rustige wijk met groenvoorziening voor de deur. Kortom, een instapklare en moderne woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Biedingen vanaf € 400.000,-- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen.