Duparcstraat 173335 AB ZwijndrechtComponistenbuurt-Zuid

Deze sfeervolle tussenwoning, waarvan de woonkamer in 2005 is uitgebouwd, ligt in een rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht te Zwijndrecht, Echt een ideale gezinswoning. Aan de voorzijde gelegen aan een gezellig autovrij binnengebied en aan de achterzijde liggen de parkeerplaatsen. Bij binnenkomst valt direct de heerlijke lichte woonkamer op met openslaande deuren naar de tuin en een praktisch klompenhok en aan de voorzijde een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee ruime slaapkamers, maar je kunt een derde slaapkamer creëren. De vergrote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Op zolder is een grote open ruimte die nu wordt gebruikt als hobbyruimte, maar dankzij de royale dakkapel en de dakramen kun je hier gemakkelijk één of twee extra slaapkamers maken. Daarnaast is er een praktische wasruimte met cv-installatie en wastafel, en biedt de vliering een knus speelhoekje voor de kinderen. Dit alles maakt het tot een heerlijk familiehuis dat volop mogelijkheden biedt voor iedereen in het gezin. De woning ligt in een levendige en gewilde wijk van Zwijndrecht, waar kinderen veilig kunnen spelen en alles dichtbij is. Scholen, parken, sportfaciliteiten en winkels liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het NS-station en de A16 snel bereikbaar zijn voor werk of uitjes. De buurt straalt een fijne sfeer uit en biedt een perfecte mix van rust en praktische voorzieningen. Dit huis is niet zomaar een woning. Het is een plek waar je als gezin kunt groeien, herinneringen kunt maken en jarenlang woonplezier kunt beleven. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en radiatorombouw en een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de hal is de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer is voorzien van glas. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de fijne uitbouw met openslaande deuren en lichtkoepel, waardoor je een mooi uitzicht hebt op de sfeervolle achtertuin. Aan de achterzijde is een praktische berging of een zogenaamd klompenhok, ideaal om direct de tuin in te lopen. De moderne open keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie koken. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Bovendien ligt de keuken aan de voorzijde en kijkt uit op een autovrij binnengebied waar kinderen kunnen spelen. Eerste verdieping: Overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met ingebouwde kast. De vergrote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: Op zolder vind je een grote open ruimte met een royale dakkapel en twee grote dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Er is een wasruimte met cv-installatie en wastafel aanwezig. De open ruimte wordt nu gebruikt als hobbyruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. De c.v. combiketel Nefit hangt in de hoek. De vliering is aan twee zijden bereikbaar en een deel wordt momenteel gebruikt als knusse speelhoek voor de (klein)kinderen. Buitenzijde: De sfeervolle achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en is via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een ruim parkeerterrein. De verzorgde voortuin grenst aan een plein waar geen auto’s komen, waardoor er een veilige plek is voor kinderen om te spelen of naar de speeltuinen en/of buurtgenootjes te gaan. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1982; - Energielabel A - Zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Op de tweede verdieping een grote dakkapel; - Ingebouwde koel-/vriescombinatie is een half jaar oud. - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.