Postels Huufke 165512 AV VessemVessem-kom

Een woning die direct opvalt door haar bijzondere architectuur en ligging. Verscholen in een bosrijke woonomgeving ligt deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.665 m², waar rust, privacy en natuur samenkomen. De woning kenmerkt zich door haar doordachte vormgeving, fraaie zichtlijnen en een uitzonderlijke lichtinval. In de afgelopen jaren is het geheel grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met een volledig gasloze installatie en energielabel A+++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Het geheel is gelegen in een zeer groene omgeving waarbij u binnen enkele minuten midden in de bossen loopt. Even afschakelen en genieten van de natuur is hier zeer gemakkelijk. Vessem is een sfeervol dorp in de Brabantse Kempen, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. De omgeving staat bekend om rust en het groene karakter, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. In de dorpskern vindt u onder meer een supermarkt en horecagelegenheden. Bekende plaatsen zoals Eersel en Veldhoven liggen op korte afstand en bieden een breder aanbod aan voorzieningen. Ook heeft de woning een goede ligging ten opzichte van Eindhoven en ASML. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 225 m² Inhoud: ca. 909 m³ Perceeloppervlakte: 1.665 m² Isolatie: Dakisolatie (2017), muurisolatie (2006), vloerisolatie (2006) en HR++-glas (2022) Energielabel: energielabel: A+++ Verwarming: volledig elektrische warmtepomp met 300 liter boilervat (2022), vloerverwarming begane grond (m.u.v. wasruimte) Installaties: 61 zonnepanelen (opbrengst ca. 13.000 kWh), domotica systeem voor verlichting, rolluiken screens, beregening, zonnepanelen en airco’s. Er is een waterontharder aanwezig en diverse ramen zijn voorzien van rolluiken en zonnescreens Architectuur: De architectuur is gebaseerd op de leer van het plastisch getal (psi), welke zorgt voor door de mens als harmonieus ervaren verhoudingen in het gebouw. Bijzonder zijn ook de 15 op Piet Mondriaan geïnspireerde glas-in-lood ramen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een lichte, imposante hal die direct de open en moderne opzet van de woning laat zien. De strakke vloer en rustige afwerking bieden een stijlvolle basis, terwijl de zichtlijnen richting de leefruimtes zorgen voor een uitnodigend geheel. De open trap vormt een subtiel architectonisch element en geeft de ruimte karakter, zonder het ruimtelijke gevoel te onderbreken. Eetkamer De eetkamer is centraal in de woning gelegen en staat in directe verbinding met zowel de tuin als de overige leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet u hier van een prettige lichtinval en een groen uitzicht. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en samenzijn. De open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang naar de keuken en woonkamer. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is een sfeervolle, lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en halen het groen naar binnen. De haard vormt een warm middelpunt en draagt bij aan de gezellige ambiance. Keuken De halfopen Siematic keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een strak, greeploos design met een rustige en hoogwaardige uitstraling. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, twee koelkasten en een vaatwasser op hoogte. Het granieten werkblad geeft het geheel een solide en luxe uitstraling, terwijl de Fusion Quooker zorgt voor extra comfort. Dankzij het grote raam is er prettig zicht op het groen en valt er veel natuurlijk licht binnen, wat deze ruimte tot een fijne plek maakt om te koken en te verblijven. Drie (slaap)kamers Op de begane grond bevinden zich drie volwaardige kamers die flexibel in te delen zijn, passend bij verschillende woonwensen. De eerste kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het rustige uitzicht op het groen. Een fijne plek om ongestoord te werken of studeren. Ook de tweede kamer is multifunctioneel en eveneens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden en praktische indeling is de ruimte efficiënt te benutten. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De derde kamer betreft een royale slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer is gelegen naast de badkamer, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Badkamer De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het geheel is praktisch ingericht en beschikt over een prettige lichtinval. Aan de badkamer grenst de technische ruimte met daarin de opstelling van de volledig elektrische warmtepomp met boilervat. Terugkomend in de hal is er toegang tot de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, een inpandige berging met de meterkast en een uitstortgootsteen. Tevens is hier het separate toilet gelegen en biedt de esdoornhouten trap toegang tot de verdieping. Eerste verdieping De overloop met karakteristiek glas-in-lood geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van draai-kiepramen en een verzorgde afwerking. Eén van de kamers beschikt over een vaste inbouwkast en airconditioning. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De volledige betegeling in lichte kleurstelling maakt het tot een rustig geheel. Buiten De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die naadloos overgaat in de bosrijke omgeving. Hier woont u in alle rust en privacy, met het gevoel van buitenleven op elk moment van de dag. Volwassen beplanting, glooiende gazons en speelse paden zorgen voor een natuurlijk en verzorgd geheel. Centraal in de tuin ligt een mooie vijverpartij, omringd door groen, die bijdraagt aan de serene uitstraling van het perceel. Verspreid over de tuin zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten en te genieten van zon of schaduw, waaronder een karakteristieke boom met zitbank – een bijzonder detail dat deze tuin extra charme geeft. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden en diners buiten. De ligging en opzet zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Garage De vrijstaande stenen garage vormt een praktische aanvulling op het geheel en is voorzien van krachtstroom, een elektrische segmentdeur en een separate loopdeur. Hier bevindt zich tevens de glasvezelaansluiting en wordt de beregening van zowel de voor als achtertuin computergestuurd geregeld. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en via de zijkant van de woning bereikt u een praktische achterom met houtopslag. De combinatie van ruimte, privacy en de groene omgeving maakt dit een plek waar rust en comfort samenkomen, met alle voorzieningen van de woning binnen handbereik.