Franssenstraat 1385434 SK Vianen (NB)Vianen kern

Map
  • 150 m²
  • 560 m²
  • 4
  • A++
Calculate monthly payment

Description

(ge)WOON VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De ruimte, het licht en het gevoel dat je hier direct kunt in kunt wonen. Deze vrijstaande woning is de afgelopen twee jaar grondig gemoderniseerd en biedt precies wat een gezin nodig heeft. Een fijne leefruimte, meerdere slaapkamers en het comfort van nu. WONEN MET ELKAAR De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis. Een plek waar gekookt wordt, huiswerk wordt gemaakt en waar de dag vanzelf samenkomt. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort, het hele jaar door. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Of het nu gaat om slapen, werken of spelen, iedere kamer biedt mogelijkheden. De moderne badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. Er is een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche & vloerverwarming. Op deze verdieping is het toilet apart gesitueerd. BUITENLEVEN & VRIJHEID Rondom de woning ervaar je de rust en ruimte die het dorp Vianen zo geliefd maakt. Hier kunnen kinderen buiten spelen en geniet je zelf van het buitenleven. GARAGE & CARPORT De oprit met carport biedt voldoende parkeerruimte en de vrijstaande garage is voorzien van een vliering en smeerput. KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt. De keuken, badkamer en woonkamer zijn vernieuwd en ook het riool is vervangen. Dat betekent: verhuizen, inrichten en genieten. EXTRA BONUS Voor wie er nog een extra perceel bij wil kopen is er een mogelijkheid om het achtergelegen perceel B1924 van 580m² bij te kopen! Het treinstation Cuijk ligt op nog geen 7 minuten fietsafstand. Handig voor studerende gezinsgenoten! GOED OM TE WETEN - gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - vrijstaande woning met garage en carport - volledig gemoderniseerd in de afgelopen 2 jaar - 4 slaapkamers (ge)WOON FIJN THUISKOMEN Een huis waar ruimte, comfort en gezinsleven samenkomen. WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 729,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,860
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
20 m²
Plot size
560 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and underfloor heating
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
HoogRendement (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

CUIJK B 1497
Cadastral map
Area
560 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
185 m² (15.89 metre deep and 11.62 metre wide)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Carport

Popularity

4,398x

Viewed

61x

Saved

4-4-2026

On Funda

Neighborhood

Vianen kern

Vianen (NB)
Residents
985
Family with children
40%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.