Amaliastein 1814133 JL Vianen (UT)Amaliastein

Wat een plaatje, deze uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en prachtige overkapping. Deze wijk is geliefd; de ligging is ideaal, kindvriendelijk met speeltuinen in de buurt en een grote variatie aan woningen en groenstroken. Voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, OV en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Daarnaast lenen Het Viaanse Bos en de rivier de Lek met haar uiterwaarden, zich uitstekend voor een mooie wandeling. Zowel de A2 als de A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, hierdoor woon je landelijk, maar toch centraal in de Randstad. Je rijdt namelijk binnen een half uur naar hartje Utrecht of Den Bosch. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal voorzien van garderobe, toilet en meterkast. Als je doorloopt kom je in de ruime living. De uitbouw is voorzien van lichtkoepels en mede door de openslaande deuren is dit een mooie lichte ruimte. De zithoek is op de tuin gericht en heeft een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, helemaal compleet met Quooker en inbouwapparatuur, veel werkblad en een gezellige eetbar. Onder de trap is een bergkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Hier zijn 2 slaapkamers (voorheen 3). 1 royale kamer aan de achterzijde met ruime kastenwand en voorzien van een airco. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en voorzien van een mooi groot wastafelmeubel, een inloopdouche en een 2e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap kom je op de zolder. Zolder: Via de overloop heb je toegang tot een waskamer met wastafel en opstelling van de cv-ketel. De grote slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en veel bergruimte. Buiten: De achtertuin is voorzien van bestrating met borders. Het pronkstuk is de prachtige overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek waar je een groot deel van het jaar kunt zitten (de buitenkeuken is ter overname). Hierachter is de berging en achterom gesitueerd. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels; - 3 slaapkamers; - Overkapping; - 10 zonnepanelen (uit 2021). Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.