Dammolen 574133 EW Vianen (UT)Molenbuurt I

Op zoek naar een woning waar je zó in kan? Dan is de Dammolen 57 perfect voor jou! Deze unieke hoekwoning met zij-entree heeft 4 slaapkamers en is in 2023 grondig verbouwd. Aan de achterzijde is 15 m2 aangebouwd, er is een nieuwe keuken geplaatst en op de eerste verdieping is de badkamer geheel vervangen. De woning is gelegen in het hart van de Monnikenhof, een kindvriendelijke wijk met eigen winkelcentrum, speelgelegenheden en veel groen. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen, zijn te voet bereikbaar en het historische stadscentrum van Vianen ligt op enkele minuten fietsen. Hier vind je winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Het OV is goed geregeld en ga je er met de auto op uit, dan sta je binnen een half uur in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. Door de extra ramen in de zijgevel is er heerlijk veel licht in huis. Aan de uitgebouwde achterzijde van de woning vind je de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijn-klimaatkast. Door het spoeleiland met barfunctie ontstaat er een fijne verbinding tussen koken en leven. Terwijl er wordt gekookt, schuiven gasten of gezinsleden gezellig aan voor een praatje. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de tussenhal met toilet (vernieuwd in 2023) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een keramische vloer met houtprint. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de geheel vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Er is een dakraam voor ventilatie en natuurlijk daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote dakramen met buitenzonwering en een zijraam. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een klein balkon. De 2e kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als inloopkast met ingebouwde kastenwanden, maar kan uiteraard ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt. De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van deze woning. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV en de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op deze etage een ruime 4e slaapkamer. Van deze kamer kun je eventueel 2 kamers maken. Aan beide kanten van het dak zijn grote dakvensters geplaatst. Het fijne aan deze zolderverdieping is dat er een vliering over de hele verdieping gemaakt is, hierdoor heb je veel opbergmogelijkheden. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Buiten: Brede schuifdeuren geven toegang tot de betegelde, zonnige achtertuin. Door de ligging op het westen geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin in de tuin staat een stenen berging met kunststof kozijnen en er is een achterom. Bijzonderheden: - Hoekwoning met zij-entree en balkon; - Volledig verbouwd in 2023; - Kunststof kozijnen (dakramen hout); - Vloerverwarming op begane grond; - 17 zonnepanelen; - Domoticasysteem; - Energielabel A; - Gunstige ligging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.