Herenweg 1313645 DJ VinkeveenVinkeveen Dorp

Vrijstaand wonen op een heerlijke plek in het waterrijke Vinkeveen! Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een fijne lichtinval en een heerlijke tuin? Deze charmante woning aan de Herenweg in Vinkeveen heeft het allemaal! Met een woonoppervlakte van circa 84 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een beschutte achtertuin is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en combineert een authentieke uitstraling met diverse vernieuwingen en hedendaags wooncomfort. Wonen met licht en ruimte Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval en de open uitstraling van deze leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellig geheel ontstaat waar wonen en koken op een natuurlijke manier samenkomen. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op basis van warm water. De open keuken dateert uit 2006 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2020. Ook beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je tegelijkertijd in contact blijft met de rest van de woonkamer. Vanuit de keuken, via een aparte deur is de badkamer te bereiken. Deze is in 2008 gerealiseerd en heeft een verzorgde, neutrale uitstraling dankzij de combinatie van lichte en donkere tegels. Het houten wastafelmeubel geeft de ruimte een warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Drie slaapkamers met karakter Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie kamers, die dankzij de vele ramen stuk voor stuk prettig licht zijn. De gehele verdieping heeft een frisse, lichte uitstraling door de witte afwerking, waarbij de oorspronkelijke houten balkenconstructie mooi in het zicht is gelaten. In combinatie met de donkergrijze houten vloer zorgt dit voor een sfeervol geheel. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon en biedt dankzij de ingebouwde hoge en lage kasten bovendien volop bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, terwijl de derde kamer eveneens beschikt over een Frans balkon. De kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. Beschut genieten in de achtertuin Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. Via de achterdeur of via de zijkant van de woning bereik je de achtertuin, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en heeft door de ruime opzet een verrassend ruimtelijk karakter. Onder de schaduw van de karakteristieke knotwilgen is het hier op zonnige dagen heerlijk vertoeven. Bovendien zorgen de ligging aan het aangrenzende grasland en de sloot voor een groene, rustige setting en een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en overige zaken. Bereikbaarheid en ligging De woning is gelegen op een eigen perceel en bereikbaar via een recht van overpad. De toegang tot de woning is uitsluitend te voet. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg of op het nabijgelegen openbare parkeerterrein. Centraal gelegen in het waterrijke Vinkeveen De woning ligt aan de Herenweg, op een centrale locatie in het geliefde Vinkeveen. Hier woon je midden in het karakteristieke, waterrijke landschap, met de Vinkeveense Plassen en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van varen, zwemmen, wandelen en fietsen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging prettig. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A2, waardoor ook woon-werkverkeer richting de grote steden comfortabel is. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op eigen perceel, oorspronkelijk gebouwd in 1930. • Woonoppervlakte circa 84 m². • Drie slaapkamers. • Vloerverwarming op basis van warm water. • Energielabel E. • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. • 8 zonnepanelen. • CV-installatie uit 2022. • Dak vernieuwd in 2012. • Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2023. • Keuken uit 2006 met inbouwapparatuur uit 2020. • Badkamer vernieuwd in 2008. • Beschutte achtertuin met houten berging. • Bereikbaar via recht van overpad (uitsluitend te voet). • Parkeren op de openbare weg of op het nabijgelegen openbare parkeerterrein.