Vinkenkade 713645 AP VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Buiten landelijk aan vaarwater, binnen verrassend modern! Op een van de fraaiste plekken van Vinkeveen, omringd door water en groen, staat deze bijzondere villa uit 1954. Met een woonoppervlak van ca. 210 m² op een perceel van 1.395 m² biedt dit huis ruimte, karakter en een unieke ligging, pal aan de Vinkeveense Plassen. Geen strak, modern en vaak sfeerloos ontwerp maar dat warme gevoel dat een huis hoort te geven. De villa oogt van buitenaf klassiek en landelijk: een rieten kap, witte gevel en groene luiken, omringd door weelderige beplanting. Wie naar binnen stapt, wordt verrast door een geheel ander gezicht, een tijdloos interieur dat voldoet aan de eisen van deze tijd. Juist die combinatie van traditioneel exterieur en eigentijdse afwerking maakt deze woning zo onderscheidend. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 210 m² Overig inpandige ruimte: ca. 26 m² (garage en kelder) Perceeloppervlakte: ca. 1.395 m² Globale indeling: Begane grond: Vanuit de hal komt u in een lichte, ruime woonkamer met open haard en een sfeervolle visgraat parketvloer. Deze loopt over in de eetkamer, samen het centrale punt van de woning voor lange avonden aan tafel. De aangrenzende open keuken is voorzien van een groot kookeiland. Voor wie thuiswerkt is er een aparte grote werkkamer en een ruime berging/garage biedt extra opslagruimte. De master bedroom ligt op de begane grond en beschikt over een eigen inloopkast en een eigen badkamer (en-suite), ruimte en privacy in één. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en diverse bergruimtes. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, voor comfort in elk seizoen. Tuin: De tuin is het onbetwiste hoogtepunt van deze villa. Het perceel van 1.395 m² wordt aan alle kanten omringd door water, met een eigen ligplaats en een directe vaarverbinding met de Vinkeveense Plassen. Binnen een paar minuten geniet je van de prachtige Vinkeveense Plassen. Aan het water is bovendien een jacuzzi geplaatst, de ideale plek om te ontspannen na een dag werken of om gewoon te genieten van het uitzicht. Kortom: Deze villa combineert een karakteristiek, landelijk exterieur met een gemoderniseerd en smaakvol interieur, op een unieke locatie aan het water. Een zeldzame kans voor wie houdt van wonen aan het water, met alle luxe en comfort binnen handbereik. Interesse? Wij laten het huis graag zien en een stukje varen is ook bespreekbaar. Bijzonderheden: * Energielabel: C * In 2015 is de woning volledig gerenoveerd * Aan vaarwater gelegen, eigen ligplaats met boot * Afgegeven funderingscode: A/B/C (geen verhoogd risico) * Garage en oprit aanwezig * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging: De villa ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 15 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). Een perfecte ligging in centraal Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs.