Parallelweg 108-D3131 DK VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Ruim 5-kamer appartement op de 3e verdieping met bijgetrokken zolderruimte en berging op de begane grond. Deze voormalige huurwoning heeft een eenvoudige afwerking, twee balkons en is geheel voorzien dubbel glas. De zolderverdieping hoort officieel NIET bij de woning. Het gebruik van de zolderverdieping wordt door de VVE gedoogd. De daadwerkelijke woonoppervlakte (in eigendom) is hierdoor kleiner! De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van het centrum vlakbij het metrostation Vlaardingen Centrum. nabij het centrum met alle voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer (bus/toekomstige metro) en uitvalswegen. Bij de woning bieden wij apart een groot souterrain aan in de onderbouw van wel 45 m2. Ideaal om als opslag te gebruiken. Vraagprijs € 15.000,- kosten koper. 3e verdieping: Entree, hal met garderobe, meterkast en ruim toilet met fonteintje. Ruime en lichte doorzon woonkamer van circa 32 m2 met trap naar de 4e verdieping. Dichte vergrootte keuken van ongeveer 12 m2 voorzien van een eenvoudig keukenblok aan weerszijden. In de keuken is de wasmachine aansluiting aangebracht en vanuit de keuken is er toegang tot een bergruimte met een deur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer van ca. 9 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het tweede balkon. 4e verdieping (zolder): Overloop met in het trapgat de CV-combiketel en toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers allemaal voorzien een dakraam en op verschillende plekken knieschotten en vaste kasten. Ruime badkamer met dakraam en voorzien van hoekligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 114 m2, waarvan circa 46 m2 zolderruimte (gedoogd gebruik); - Bouwjaar circa 1950, eigen grond; - Vereniging van Eigenaren met een bijdrage voor de woning van € 110,- per maand; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via CV combiketel (Remeha Avanta, 2015); - Eigen (fietsen-)berging in de onderbouw van bijna 8 m2; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voormalige huurwoning, daarom is er geen vragenlijst/lijst van zaken beschikbaar; - De woning wordt verkocht inclusief nog aanwezig meubilair/inboedel; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Funderingsrisicoklasse A: geen risico (Betrouwbaarheid: modelmatig/indicatief). Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen. De fundering wordt als stabiel beschouwd op basis van de beschikbare gegevens; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. ---------------------- De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Disclaimer funderingsrisico-indicator: geen verhoogd risico (klasse A, B of C) De woning is gelegen in een gebied waarvoor een funderingsrisicoindicator beschikbaar is. Deze indicator geeft uitsluitend een globale inschatting van mogelijke funderingsrisico’s en biedt geen garantie over de daadwerkelijke funderingssituatie van het object. Indien er meer zekerheden gewenst zijn, kan door kopers een fase 0 funderingsrisico onderzoek of quickscan uitgevoerd worden.