Philips de Goedestraat 1103132 XS VlaardingenWetering

Ruime 4-kamer hoekmaisonnette met zonnig balkon en vrij uitzicht, gelegen in een verzorgd appartementencomplex. De woning bevindt zich op de 3e en 4e verdieping en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer van 30 m² met een verzorgde open keuken, een zonnig balkon op het westen, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de hoekligging geniet u van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De ligging is centraal, met diverse winkels en supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook recreatiegebieden, waaronder Midden-Delfland, bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met hal, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eigen berging van bijna 6,5 m². Woonverdieping (3e verdieping) Entree van de woning via een tochtportaal. Hal met trapkast voorzien van de opstelling van de HR-cv-ketel en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 30 m² en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met brede planken en glasvliesbehang op de wanden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een laminaatvloer, een Etna combi-oven, Siemens inductiekookplaat met afzuigkap, een grote koel-/vriescombinatie en een designradiator. Daarnaast zijn twee praktische kasten aanwezig die eenvoudig weer in gebruik kunnen worden genomen voor een wasmachine en/of vaatwasser. De benodigde aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Grenzend aan de keuken bevindt zich de meterkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van ca. 7 m². Het balkon is gelegen op het westen en voorzien van houten vlonders en een elektrisch zonnescherm. Slaapverdieping (4e verdieping) Overloop met toegang tot alle vertrekken. Boven het trapgat is een praktische bergvliering gerealiseerd. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca. 13,5 m² groot en voorzien van een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim 8,5 m² groot en beschikt over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en een kunststof kozijn. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is ca. 7 m² groot en voorzien van een vaste kast, een nieuw kunststof kozijn en een elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een plafond met ingebouwde verlichting. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk; • Bouwjaar 1960; • Woonoppervlakte 79 m², gemeten conform de BBMI-meetinstructie; • Energielabel D; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++; • Verwarming en warm water middels een Nefit HR-combiketel uit 2014; • Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar; • Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 213,-; • Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 30 juni 2057, met een jaarlijkse vaste canon van € 55,36; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.