Röntgenstraat 40-A3131 RP VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Wie op zoek is naar een appartement met verrassend veel ruimte en de vrijheid om er helemaal een eigen thuis van te maken, doet er goed aan hier eens binnen te kijken. Met bijbehorende tuin. Deze woning op de eerste woonlaag beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers, een badkamer die in open verbinding staat met één van de slaapkamers, een apart toilet en een heerlijk overdekt terras dat dankzij de glazen panelen een fijne plek is om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar van buiten te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging en is het volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Doordat de woning leeg wordt opgeleverd, kunt u direct aan de slag om alles volledig naar eigen smaak in te richten. De ligging is bovendien prettig centraal, met winkels, het openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Vlaardingen binnen handbereik, terwijl ook de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. INDELING Het complex beschikt over een afgesloten portiek, dat is voorzien van een bellentableau met de brievenbussen. Vanuit de hal is er via een trap toegang tot de verdiepingen en de externe berging. APPARTEMENT Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en na de voordeur is er een binnenkomst in de hal van de woning. Deze is voorzien van plavuizen en geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, een vaste kast en het grotendeels betegelde toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met houten schroten. Vanuit de woonkamer is er een open toegang tot de keuken en de eerste slaapkamer. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en diverse apparatuur, zoals een koelkast, een vriezer, een gasfornuis met oven en een afzuigkap. De wanden zijn grotendeels betegeld en er ligt een tegelvloer. Tevens is er vanuit de keuken ook toegang tot het terras. De eerste slaapkamer heeft geen afwerking op de originele houten vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schroten. Vanuit de slaapkamer is er een kleine opening met zicht naar de keuken en er is een deur naar het terras. Het terras is volledig overdekt en is grotendeels dichtgezet met glazen panelen. De ondergrond is voorzien van houten vlonderplanken en er is een vaste kast aanwezig. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, naast de woonkamer. Hier is de originele houten vloer onafgewerkt en zijn de wanden afgewisseld afgewerkt met schroten en spachtelputz. De derde slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer en ook hier is de originele houten vloer niet afgewerkt en zijn de wanden voorzien van schroten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Tuin - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Blokverwarming - Warmwater d.m.v. boiler. - Actieve VvE (bijdrage € 214,85 per maand) - Externe berging - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1949 - Energielabel F - Oplevering in overleg, kan snel Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.