van der Duyn van Maasdamlaan 96-A3135 LC VlaardingenBabberspolder Oost

Licht hoekappartement met drie slaapkamers, balkon op het zuiden en extra bergruimte Je woont hier in een licht en verzorgd 4-kamer hoekappartement met een prettige en rustige ligging aan het einde van de galerij. Dankzij deze positie geniet je van extra privacy en nauwelijks voorbijlopend verkeer. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht in vrijwel alle ruimtes. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Een praktische en ruime woning met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. HIGHLIGHTS + Ruime en Lichte woonkamer + Drie volwaardige slaapkamers + Extra bergruimte aanwezig (2 boxen) INDELING Je komt het complex binnen aan de Van Hogendorplaan. Via de galerij op de eerste verdieping bereik je de woning. De bergingen bevinden zich in de onderbouw. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, is er geen loopverkeer langs de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief de meterkast. De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier vind je ook de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden zorgt voor nog meer wooncomfort. Daarnaast beschik je over drie goede slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. In de onderbouw heb je nog twee eigen bergingen tot je beschikking. OMGEVING Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving in Vlaardingen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Oranjepark en de Broekpolder op korte afstand, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en metroverbindingen richting onder andere Rotterdam en Schiedam. Ook de uitvalswegen zoals de A20 en A4 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de regio in en uit rijdt. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas + Lichte hoekligging met veel daglicht + Gelegen aan het einde van de galerij, dus extra privacy + Ruim appartement met praktische indeling + Drie volwaardige slaapkamers + Balkon op het zuiden + Twee eigen bergingen in de onderbouw + Actieve vereniging van eigenaren + Maandelijkse bijdrage: ca. €150,- + Recht van erfpacht tot 15-08-2054 + Jaarlijkse canon van €31,72 + Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen > Het betreft een ex-huurwoning. What you see is what you get. > Er zijn geen vragenlijst en roerende zakenlijst aanwezig. ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing, niet-bewonersclausule is van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.