Verheijstraat 843131 DV VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Welkom bij deze charmante benedenwoning aan de Verheijstraat in Vlaardingen! Deze karakteristieke benedenwoning uit 1937 beschikt over een woonoppervlakte van circa 52 m², één slaapkamer, een achtertuin en een vrijstaande houten berging. De sfeervolle woonkamer en de semi-open keuken vormen samen het hart van de woning. De woning ligt in een rustige woonwijk, nabij supermarkten, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Locatie en omgeving De Verheijstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlaardingen. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en scholen, bevinden zich in de directe omgeving. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn omliggende steden en de rest van de regio gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor is de locatie ook aantrekkelijk voor forenzen. Algemene kenmerken De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 52 m² en een perceeloppervlakte van circa 99 m². De woning beschikt over twee kamers, waarvan één slaapkamer. Het appartement is volledig op de begane grond gelegen. De woning heeft energielabel G en biedt daarmee mogelijkheden voor verduurzaming. Het onderhoudsniveau van zowel het interieur als het exterieur wordt als redelijk aangemerkt. Indeling Begane grond Entree van de woning. De begane grond bestaat uit een sfeervolle woonkamer met voldoende natuurlijke lichtinval, een semi-open keuken, een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een achtertuin van circa 32 m². De tuin is gelegen op het noorden en biedt ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, die praktische extra opslagruimte biedt. Parkeren In de omgeving kan gebruik worden gemaakt van openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlakte: circa 52 m²; - Perceeloppervlakte: circa 99 m²; - Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer; - Achtertuin van circa 32 m², gelegen op het noorden; - Vrijstaande houten berging; - Badkamer voorzien van douche en wastafel; - Moederhaard met radiatoren als verwarming; - Energielabel G; - Het onderhoud van het interieur en exterieur is redelijk. - Eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon € 144,- per jaar. Mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop In overleg bestaat de mogelijkheid om ook de bovenwoning aan de Verheijstraat 82 aan te kopen. Informeer bij de verkopend makelaar naar de voorwaarden en mogelijkheden voor een gezamenlijke aankoop. Fase 0-meting Er heeft een fase 0-meting plaatsgevonden. Uit deze meting is naar voren gekomen dat nader onderzoek wordt geadviseerd. De bijbehorende rapportage is op verzoek ter inzage beschikbaar. Advies aankoopmakelaar Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich bij de aankoop van deze woning te laten begeleiden door een eigen aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en kan adviseren over onder meer de bouwkundige staat, de juridische aspecten en het aankoopproces. Bezichtiging Wilt u deze charmante benedenwoning persoonlijk ervaren? Neem dan contact op met onze makelaar via de Funda advertentie om een bezichtiging in te plannen. Tijdens de rondleiding laten wij u graag de woning en alle mogelijkheden zien. Disclaimer Deze verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en geldt niet als een aanbod. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend.