Einthovenstraat 193132 TB VlaardingenLage Weide

Unieke, volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met circa 170 m² woonoppervlakte, energielabel A+ en een zonnige tuin met veel privacy. Sommige woningen zijn verbouwd, andere woningen zijn volledig opnieuw uitgevonden. Deze ruime hoekwoning aan de Einthovenstraat is de afgelopen jaren volledig getransformeerd van een karakteristieke jaren 50 woning naar een moderne, comfortabele, energiezuinige gezinswoning. Tussen 2023 en juni 2025 is de woning grondig gerenoveerd en uitgebreid. Hierbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en duurzaamheid. De woning is volledig elektrisch gemaakt, voorzien van een warmtepomp, nieuwe installaties, verbeterde isolatie, kunststof kozijnen met triple glas en een moderne afwerking. Het resultaat is een woning met veel ruimte, rust en wooncomfort voor de toekomst. Met circa 141m² woonoppervlakte op een perceel van 288 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De combinatie van een royale begane grond, vier slaapkamers en een groene tuin maakt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte zoekt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en moderne uitstraling op. De begane grond is volledig open ingericht, waardoor de woonkamer, keuken en leefruimte mooi met elkaar verbonden zijn. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een sterke verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren loopt de leefruimte direct over in de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De keuken vormt het hart van de woning. De combinatie van witte fronten, natuurlijke eikenhouten details en de warme afwerking geeft de ruimte een moderne maar sfeervolle uitstraling. Het ruime kookeiland zorgt voor een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de zeer royale bijkeuken van circa 30 vierkantemeter. Deze ruimte is momenteel praktisch ingericht, maar biedt door de afmetingen en aanwezige voorzieningen veel mogelijkheden. Denk hierbij aan een werkruimte, hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs een toekomstige slaapkamer met eigen voorzieningen zoals een badkamer en keuken, waardoor de ruimte ook interessant kan zijn voor bijvoorbeeld mantelzorg of andere woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De badkamer is modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloop regendouche en wastafel en is praktisch ingedeeld. Duurzaam en toekomstgericht De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en een moderne elektrische installatie. Door de grondige renovatie is de woning verbeterd van energielabel E naar energielabel A+, waardoor comfortabel en energiezuinig wonen wordt gerealiseerd. Tuin en omgeving De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten met een sterke zuidelijke ligging, biedt veel privacy en een groene uitstraling. Door de volwassen bomen en beplanting heeft de tuin een natuurlijke sfeer en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen of het creëren van een eigen buitenplek. De ligging is rustig en prettig: de woning bevindt zich aan een verkeersluwe straat met een groenvoorziening naast de woning, waardoor er veel ruimte en een vrij gevoel ontstaat. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Krabbeplas en de Broekpolder. Wandelaars, fietsers en mountainbikers kunnen vanuit huis direct genieten van de omgeving. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning; - Circa 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 288 m²; - Energielabel A+; - Volledig elektrisch en gasloos; - Warmtepomp en zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Vier slaapkamers; - Royale multifunctionele ruimte op de begane grond; - Moderne open leefruimte met luxe keuken; - Zonnige tuin met veel privacy; - Rustige ligging nabij natuur en recreatie; - Erfpacht met lage jaarlijkse canon van €98,92.