Oosterstraat 50-A3134 NS VlaardingenOostbuurt

Een indrukwekkende loft vol licht, karakter en ruimte (ca. 290 m² woonoppervlakte) Een zeldzaam pareltje! Deze unieke loft combineert industriële architectuur met modern wooncomfort. Met een riante woonruimte vol licht, hoge plafonds en zichtlijnen, een stijlvolle vide, drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde), twee badkamers, een moderne open keuken met kookeiland én een fenomenaal dakterras van maar liefst ca. 139 m² met volledige privacy, zon van ’s ochtends tot ’s avonds, een hottub, buitenkeuken en verwarmde buitendouche. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele werkplaats/atelier/opslagruimte van circa 23 m² op de begane grond, die perfect te gebruiken is voor werk, hobby of creatieve projecten. VERKOPER AAN HET WOORD “Dit loft heeft ons dagelijks een gevoel van vrijheid gegeven: ruimte, rust en volledige privacy, zowel binnen als op het dakterras dat voelt als een privé-resort midden in de stad. De woon-werkopstelling met een ruim atelier beneden heeft ons veel flexibiliteit geboden. Als hobbykoks hebben we oneindig genoten van de keuken, het sociale hart van het huis. Hier kun je creativiteit kwijt, vrienden en familie ontvangen en echt tot rust komen. Onze keuze om te vertrekken is positief en weloverwogen; we dragen dit bijzondere huis graag over aan iemand die er net zo van gaat houden.” LEVEN, WERKEN EN ONTSPANNEN IN ÉÉN Stap binnen in een loft waar ruimte, licht en karakter samensmelten. De voormalige zeefdrukfabriek is met oog voor detail getransformeerd tot een woonruimte waarin industriële elementen – zoals de originele staalconstructie, hoge plafonds en grote raampartijen - behouden zijn gebleven. De open indeling maakt het mogelijk om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren. De vide en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende ruimtelijkheid, terwijl zorgvuldig gekozen materialen en kleuren warmte en comfort brengen. De sfeer is stoer én verfijnd – een zeldzame combinatie die deze woning zijn eigen identiteit geeft. DE KEUKEN ALS SOCIAAL HART De open keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Met royale werkbladen, veel kastruimte en een groot kookeiland is dit dé plek voor de liefhebber van koken en gezelligheid. Hier ontstaan gesprekken, etentjes en herinneringen – een perfecte balans tussen functionaliteit en design. SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De loft beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel daglicht. Daarnaast kan in de royale kledingruimte eenvoudig een vierde kamer worden gerealiseerd - ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamer; er is een luxe badkamer die perfect aansluit, met zijn moderne afwerking en serene uitstraling, bij de industriële stijl van de woning. De tweede badkamer is modern en beschikt ook over een toilet, deze badkamer is gelegen aan de voorzijde (logeerkamer). JOUW PRIVÉ-RESORT OP HET DAK (139 M²) Het dakterras is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning. Met volledige privacy en zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang, biedt deze buitenruimte een ongeëvenaarde ervaring. De voorzieningen maken het geheel compleet: een hottub, een buitenkeuken, een verwarmde buitendouche en weelderig groen creëren het gevoel van een resort midden in de stad. Een plek waar je tot rust komt, geniet en het leven viert. HET BESTE VAN VLAARDINGEN EN DE STAD De loft ligt op een unieke locatie: aan de rand van het centrum van Vlaardingen, met winkels, horeca, de haven en het station op loopafstand. Uitstekende verbindingen brengen je in 15 minuten naar Rotterdam en in 30 minuten naar Den Haag. Zo geniet je van stedelijk gemak, maar woon je in een oase van rust, ruimte en vrijheid. KENMERKEN - Bouwjaar 1946 - Woonoppervlakte ca. 290 M² - Enorm dakterras van 139 M² met volop zon en privacy - Unieke loftwoning met industrieel karakter en luxe afwerking - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamers - Open leefruimte met hoge plafonds en vide - Riante keuken met kookeiland en veel opbergruimte - Recent volledig gerenoveerd, originele details behouden - Extra inpandige opslagruimte van ruim 26 M² - Perfecte locatie aan de rand van het centrum en dichtbij de haven - Uitstekende verbindingen naar Rotterdam en Den Haag - Ideaal voor wonen, werken en ontspannen in één stijlvolle loft - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend € 4,90 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”