Zwembaan 2003134 KN VlaardingenVijfsluizen

Recent opgeleverd en direct beschikbaar: deze moderne hoekwoning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak af te werken. Met een energiezuinig en gasloos karakter plus een aantrekkelijke ligging in Park Vijfsluizen is dit een woning met veel potentie. De woning bevindt zich nabij het karakteristieke Shellgebouw en profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijke lichtinval. De indeling is praktisch en comfortabel, met een ruime woonkamer en open keuken, een fraaie badkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en de mogelijkheid om een eigen droomhuis te creëren! Nieuwbouwpark Vijfsluizen biedt een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en omliggende steden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, evenals basisscholen en kinderopvang. Voor sport en recreatie zijn er onder andere voetbalvelden en uitgebreide fiets- en wandelroutes. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de A20, waardoor Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. In het woonpark is het bestaande groen zoveel mogelijk behouden. Zo zijn er zoveel mogelijk volwassen bomen behouden uit het oorspronkelijke Shellpark. De kinderen kunnen voor de deur vrij en onbezorgd spelen, de auto’s staan immers op de koppen van de woningen in de parkeervakken. De charmante houten hekwerken, die later groen begroeid zullen zijn, zijn echte blikvangers en zorgen voor een natuurlijke uitstraling. De woning voldoet aan alle eisen op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid en is klaar voor de toekomst. Aan alles voor een aangenaam en duurzaam woon-¬ en leefklimaat is gedacht, zowel binnen als buiten. Je hoeft voorlopig geen grote investeringen te doen om je huis te verduurzamen. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, beschikken over de nieuwste installaties (waaronder een intelligente luchtwarmtepomp die de woning ventileert, verwarmt middels luchtverwarming en kan koelen middels comfortkoeling). Het dak is aan één zijde geheel voorzien van zonnepanelen en de ramen zijn van HR+++ glas. Dit geheel maakt je woning enorm energiezuinig. Het energielabel voor de woning is zelfs A++++. Kortom: een optimaal binnenklimaat bij minimaal energieverbruik. Indeling Begane grond Voortuin, nog zelf te realiseren. Via de entree, voorzien van een meterkast en een separaat toilet met fonteintje, betreed je de hal. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw van 2,40 meter opvallend royaal. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte. Alle benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor de ruimte een uitstekende basis vormt voor het realiseren van een keuken geheel naar eigen smaak. Het extra zijraam zorgt bovendien voor veel daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een buitenkraan. Het aanwezige houten hekwerk dient behouden te blijven, maar laat voldoende ruimte om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de linkerzijde profiteert bovendien van een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluitingen. Daarnaast is het mogelijk om de temperatuur per kamer afzonderlijk te regelen, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een dakraam geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de warmtepomp, de installatie voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een veelzijdige verdieping die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2026 - Energielabel A++++ - Gelegen op eigen grond - Energiezuinig en gasloos met individuele luchtwarmtepomp en zonnepanelen - Extra goed geïsoleerd: zowel de wanden, vloer als het dak en HR+++ beglazing - Voorzien van een 2,40 aanbouw in de woonkamer met dubbele openslaande deuren - De keuken aansluitpunten voor de basis keukenindeling zijn aanwezig - Drie slaapkamers en een nog deels indeelbare zolder - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en berging - SWK Waarborgcertificaat aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.